Que signifient les données DVF pour Cramant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cramant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cramant compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cramant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cramant, le prix moyen est de 1 776 €/m² et le prix médian de 1 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cramant n'apparaissent pas ?

Une rue de Cramant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Cramant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cramant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cramant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cramant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cramant au prix de 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cramant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cramant entre 2024 et 2025 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cramant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cramant, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 776 €/m².

Prix immobilier Cramant

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51196 871 habitants 162 hab./km²

↑ +15.70%

1 776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cramant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 743 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cramant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cramant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cramant.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cramant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

1 776 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 743 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Ferdinand Moret	27/05/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
12 All Des Bouleaux	08/04/2025	Maison	178 m²	295 800 €	1 662 €/m²
161 Rue De La Liberation	26/02/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
10 All Des Bouleaux	15/01/2025	Maison	188 m²	343 000 €	1 824 €/m²
323 All De La Garenne	28/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
128 Rue Du Carrouge	08/08/2024	Maison	186 m²	20 000 €	108 €/m²
33 Rue Du Pean	29/07/2024	Appartement	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
33 Rue Du Pean	29/07/2024	Appartement	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
3 All Des Hetres	17/07/2024	Maison	87 m²	189 500 €	2 178 €/m²
53 All De La Garenne	11/07/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
40 Imp De L Ancienne Mairie	21/05/2024	Maison	244 m²	375 000 €	1 537 €/m²
73 Rue Eugene Bugeaud	11/04/2024	Maison	98 m²	166 035 €	1 694 €/m²
398 Rue Du Moutier	08/01/2024	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
549 Rue De La Liberation	18/12/2023	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
5 All Des Genets	09/10/2023	Maison	119 m²	218 000 €	1 832 €/m²
150 Rue Eugene Bugeaud	06/10/2023	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
9 All De La Foret	05/09/2023	Maison	93 m²	235 700 €	2 534 €/m²
19 Rue De La Grande Cote	07/07/2023	Maison	128 m²	135 000 €	1 055 €/m²
323 Rue Ferdinand Moret	28/06/2023	Maison	60 m²	176 200 €	2 937 €/m²
48 Rue Des Clochets	02/06/2023	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cramant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Porgeons	6 ventes	-	-	171 m²
Les Bagrelles	5 ventes	-	-	170 m²
Les Folies	5 ventes	-	-	27 m²
Les Patis Du Cote De Crama	3 ventes	-	-	356 m²
All Des Bouleaux	2 ventes	1 742 €/m²	-	686 m²
Les Champs Du Prevot	2 ventes	-	-	2 651 m²
Les Grandes Plantes	2 ventes	-	-	1 326 m²
Les Pimonts Du Midi	2 ventes	-	-	370 m²
Les Vignes De Mardu	2 ventes	-	-	248 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	2 187 €/m²	-	70 m²
Rue Ferdinand Moret	2 ventes	1 428 €/m²	-	120 m²
La Reserve	1 vente	-	-	435 m²
Le Luth	1 vente	-	-	158 m²
Les Basses Croix	1 vente	-	-	491 m²
Les Bionnes	1 vente	-	-	2 536 m²
Les Chiquees	1 vente	-	-	770 m²
Les Marais	1 vente	-	-	2 766 m²
Les Martelots Du Haut	1 vente	-	-	843 m²
Les Pimonts Du Levant	1 vente	-	-	975 m²
Les Pisses Loups	1 vente	-	-	259 m²

Prix de l'immobilier autour de Cramant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cramant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km