Que signifient les données DVF pour Couvrot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couvrot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couvrot compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couvrot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couvrot, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couvrot n'apparaissent pas ?

Une rue de Couvrot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Couvrot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couvrot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couvrot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couvrot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couvrot au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couvrot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couvrot entre 2024 et 2025 est de +26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couvrot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couvrot, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Couvrot

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51195 796 habitants

↑ +26.50%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couvrot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couvrot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

1 772 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Puits	18/04/2025	Maison	119 m²	172 000 €	1 445 €/m²
44 Rue De Champagne	17/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
2 Rue De La Trentaine	21/03/2025	Maison	73 m²	138 500 €	1 897 €/m²
3 Imp Des Noyers	25/10/2024	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
16 Che Blanc	14/06/2024	Maison	100 m²	116 000 €	1 160 €/m²
18 Rue De La Petite Voie	22/02/2024	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²
30 Rue Des Miracles	24/01/2024	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
2 Rue De La Colline	31/10/2023	Maison	81 m²	65 500 €	809 €/m²
5 Rue Des Vignottes	20/05/2023	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
21 Rue Des Argenaux	16/05/2023	Maison	76 m²	125 800 €	1 655 €/m²
31 Rue De Champagne	28/03/2023	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
25 Rue Des Vignottes	17/12/2022	Maison	98 m²	237 000 €	2 418 €/m²
14 Rue Des Puits	02/11/2022	Local commercial	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
46 Rue Des Cugnots	27/10/2022	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Des Cites	08/10/2022	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
18 Rue Des Cugnots	26/08/2022	Maison	105 m²	169 500 €	1 614 €/m²
10 Rue De Champagne	24/02/2022	Maison	100 m²	5 000 €	50 €/m²
44 Rue De Champagne	17/02/2022	Maison	65 m²	64 000 €	985 €/m²
14 Rue De La Petite Voie	21/12/2021	Maison	97 m²	113 000 €	1 165 €/m²
5 Rue De La Petite Voie	07/10/2021	Maison	119 m²	60 000 €	504 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tranchee Des Petits Sar	32 ventes	-	-	1 481 m²
Le Haut De La Cote	1 vente	-	-	10 050 m²
Le Noyer Aux Busons	1 vente	-	-	21 300 m²
Les Louvieres	1 vente	-	-	15 479 m²
Rue De Champagne	1 vente	1 846 €/m²	-	103 m²
Rue De La Trentaine	1 vente	1 897 €/m²	-	519 m²
Rue Des Puits	1 vente	1 445 €/m²	-	610 m²