Que signifient les données DVF pour Courville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courville compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courville, le prix moyen est de 1 817 €/m² et le prix médian de 2 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courville n'apparaissent pas ?

Une rue de Courville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Courville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courville au prix de 1 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courville entre 2023 et 2024 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 817 €/m².

Prix immobilier Courville

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51194 454 habitants

↑ +31.60%

1 817 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

1 817 €/m²

Prix médian/m²

2 070 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De La Gare	05/12/2024	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
2 Rte D Epernay	30/11/2024	Maison	106 m²	28 800 €	272 €/m²
2 Che Du Mez	14/11/2024	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
26 Rue William Muir Russel	31/10/2024	Maison	128 m²	265 000 €	2 070 €/m²
27 Rue De Saucelle	06/05/2024	Maison	100 m²	147 100 €	1 471 €/m²
27 Rue De Saucelle	06/05/2024	Maison	100 m²	147 100 €	1 471 €/m²
2 Rue De Bihu	29/03/2024	Maison	114 m²	245 600 €	2 154 €/m²
2 Rue De Bihu	29/03/2024	Maison	114 m²	245 600 €	2 154 €/m²
18 Rue William Muir Russel	27/10/2023	Maison	156 m²	67 500 €	433 €/m²
18 Rue William Muir Russel	10/08/2023	Maison	120 m²	224 080 €	1 867 €/m²
2 Rue Du Grand Terrier	30/06/2023	Local commercial	191 m²	135 000 €	707 €/m²
12 Rue De La Croix	29/06/2023	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
22 Rue William Muir Russel	28/04/2023	Maison	240 m²	169 000 €	704 €/m²
22 Rue William Muir Russel	28/04/2023	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
2 Che Vignes	24/02/2023	Maison	125 m²	165 167 €	1 321 €/m²
5 Rue Du Petit Terrier	09/01/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
10 Rue De Bihu	23/07/2022	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
10 Rue De Bihu	23/07/2022	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
2 Rue William Muir Russel	01/07/2022	Maison	142 m²	256 000 €	1 803 €/m²
5 Rte De Fismes	23/06/2022	Maison	109 m²	194 006 €	1 780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Louviere	1 vente	-	-	1 726 m²
La Prairie	1 vente	-	-	12 284 m²
Le Bois Caqueret	1 vente	-	-	3 020 m²
Le Bois De Perthe	1 vente	-	-	5 027 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 143 m²