Que signifient les données DVF pour Courmas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courmas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courmas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courmas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courmas, le prix moyen est de 2 444 €/m² et le prix médian de 2 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courmas n'apparaissent pas ?

Une rue de Courmas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Courmas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courmas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courmas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courmas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courmas au prix de 2 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courmas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courmas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courmas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 444 €/m².

Prix immobilier Courmas

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51188 225 habitants

2 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courmas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courmas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 444 €/m²

Prix médian/m²

2 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Commetreuil	13/12/2024	Maison	101 m²	265 600 €	2 630 €/m²
4 All Des Carreaux	06/12/2024	Maison	190 m²	521 500 €	2 745 €/m²
6 Rue De La Baie Moya	23/08/2024	Maison	115 m²	253 000 €	2 200 €/m²
29 Rue St Vincent	05/08/2022	Maison	98 m²	323 900 €	3 305 €/m²
16 Che Des Jardins	28/06/2022	Maison	120 m²	200 €	2 €/m²
6 Rue St Vincent	24/03/2022	Maison	220 m²	323 000 €	1 468 €/m²
23 Rue St Vincent	29/06/2021	Maison	107 m²	158 000 €	1 477 €/m²
2 Che De Pourcy	14/05/2021	Maison	165 m²	1 710 €	10 €/m²
3 Che De Pourcy	03/04/2021	Maison	127 m²	342 000 €	2 693 €/m²
Les Roses	31/12/2020	Local commercial	-	-	-
1 Rue St Vincent	18/12/2020	Maison	80 m²	411 700 €	5 146 €/m²
10 Rue St Vincent	04/11/2020	Maison	220 m²	262 500 €	1 193 €/m²