Que signifient les données DVF pour Courgivaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courgivaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courgivaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courgivaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courgivaux, le prix moyen est de 1 338 €/m² et le prix médian de 1 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courgivaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Courgivaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Courgivaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courgivaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courgivaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courgivaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courgivaux au prix de 1 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courgivaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courgivaux entre 2024 et 2025 est de -25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courgivaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courgivaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 338 €/m².

Prix immobilier Courgivaux

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51185 277 habitants

↓ -25.40%

1 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courgivaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courgivaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 338 €/m²

Prix médian/m²

1 338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Av De L'Europe	14/05/2025	Maison	300 m²	462 400 €	1 541 €/m²
2 Rue De L'Etang	04/04/2025	Maison	120 m²	136 181 €	1 135 €/m²
28 Rue De Charmoise	08/08/2024	Maison	72 m²	161 000 €	2 236 €/m²
28 Rue De Charmoise	08/08/2024	Maison	72 m²	161 000 €	2 236 €/m²
11 Av De L'Europe	31/07/2024	Maison	70 m²	179 000 €	2 557 €/m²
26 Rue Du Capitaine Vaillant	21/05/2024	Maison	133 m²	212 000 €	1 594 €/m²
31 Av De L'Europe	04/05/2024	Maison	132 m²	137 000 €	1 038 €/m²
14 Rue Du Val Courtois	26/04/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
46 Rue De L'Etang	27/01/2024	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
18 Rue Du Val Courtois	08/12/2023	Local commercial	1 380 m²	309 000 €	224 €/m²
18 Rue Du Val Courtois	08/12/2023	Maison	80 m²	309 000 €	3 862 €/m²
6 Rue De L'Etang	27/07/2023	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
27 Rue De L'Etang	04/07/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
10 Rue De Bel Air	17/06/2023	Maison	53 m²	126 000 €	2 377 €/m²
13 Rue Du Capitaine Vaillant	16/05/2023	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
10 Rue Du Val Courtois	15/04/2023	Maison	43 m²	82 000 €	1 907 €/m²
10 Rue Du Capitaine Vaillant	29/10/2022	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²
1 Rue De La Courte Soupe	21/10/2022	Maison	95 m²	113 000 €	1 189 €/m²
27 Rue De L'Etang	10/09/2022	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²
33 Rue De L'Etang	23/07/2022	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Du Chateau	8 ventes	-	-	2 616 m²
Le Bois De Courgivaux	4 ventes	-	-	3 986 m²
Le Fond D Escardes	3 ventes	-	-	5 652 m²
Av De L'Europe	1 vente	1 541 €/m²	-	1 005 m²
La Fosse Aux Loups	1 vente	-	-	4 930 m²
La Noue Pommier	1 vente	-	-	1 150 m²
Le Chemin Des Bouleaux Pel	1 vente	-	-	10 120 m²
Le Pre Des Biches	1 vente	-	-	4 710 m²
Rue De L'Etang	1 vente	1 134 €/m²	-	70 m²
Sur Le Chem Des Bouleaux P	1 vente	-	-	6 530 m²