Que signifient les données DVF pour Courcemain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcemain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcemain compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courcemain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcemain, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcemain n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcemain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Courcemain a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcemain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcemain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcemain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcemain au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcemain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcemain entre 2023 et 2024 est de +47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcemain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcemain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 376 €/m².

Prix immobilier Courcemain

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51182 87 habitants

↑ +47.50%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courcemain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcemain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.50%

1 376 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De La Mairie	06/12/2024	Maison	28 m²	20 700 €	739 €/m²
33 Rue De La Mairie	06/12/2024	Maison	28 m²	20 700 €	739 €/m²
7 Rue De L Eglise	10/08/2024	Maison	12 m²	186 500 €	15 542 €/m²
7 Rue De L Eglise	10/08/2024	Maison	196 m²	186 500 €	952 €/m²
27 Rue De La Mairie	24/07/2024	Maison	56 m²	131 000 €	2 339 €/m²
27 Rue De La Mairie	24/07/2024	Maison	56 m²	131 000 €	2 339 €/m²
8 Rue De L Eglise	13/04/2024	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
31 Rue De La Mairie	02/02/2024	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
31 Rue De La Mairie	02/02/2024	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
16 Rue De L Eglise	22/12/2023	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
5 Rue De L Eglise	15/07/2023	Maison	85 m²	38 500 €	453 €/m²
5001 Rue De L Eglise	15/07/2023	Local commercial	-	38 500 €	-
18 Rue De La Mairie	12/10/2022	Maison	94 m²	77 700 €	827 €/m²
4 Rue De La Mairie	01/10/2021	Maison	26 m²	18 000 €	692 €/m²
20 Rue Des Hauts	26/06/2021	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
1 Rle Saint Jerome	15/06/2021	Maison	96 m²	84 000 €	875 €/m²
18 Rue La Grande Rue	27/03/2021	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²
25 Rue De La Mairie	09/01/2021	Maison	48 m²	76 000 €	1 583 €/m²