Que signifient les données DVF pour Corroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corroy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corroy, le prix moyen est de 659 €/m² et le prix médian de 659 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Corroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Corroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corroy au prix de 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corroy entre 2024 et 2025 est de -55.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corroy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 659 €/m².

Prix immobilier Corroy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51176 147 habitants 7 hab./km²

↓ -55.40%

659 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corroy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

659 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corroy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corroy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corroy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corroy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

659 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

659 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 La Colombiere	19/02/2025	Maison	123 m²	81 000 €	659 €/m²
9 La Colombiere	19/02/2025	Maison	123 m²	81 000 €	659 €/m²
9 La Colombiere	19/02/2025	Maison	123 m²	81 000 €	659 €/m²
9 La Colombiere	19/02/2025	Maison	123 m²	81 000 €	659 €/m²
5017 Les Damottes	25/01/2025	Local commercial	-	337 325 €	-
5 Rue Notre Dame	19/10/2024	Maison	73 m²	137 500 €	1 884 €/m²
37 Rue Des Coudriers	01/07/2024	Maison	166 m²	346 600 €	2 088 €/m²
36 Rue Des Coudriers	11/06/2024	Maison	152 m²	70 000 €	461 €/m²
36 Rue Des Coudriers	11/06/2024	Maison	152 m²	70 000 €	461 €/m²
1 Rle Des Planches	10/10/2023	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
8 Rle Des Planches	20/01/2023	Local commercial	1 069 m²	1 000 000 €	935 €/m²
8 Rle Des Planches	20/01/2023	Local commercial	598 m²	1 000 000 €	1 672 €/m²
6 Rue Haute	08/01/2022	Maison	91 m²	124 000 €	1 363 €/m²
6 Rue Notre Dame	11/12/2021	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
6 Rue Notre Dame	11/12/2021	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
4 Pl De L Eglise	16/11/2021	Maison	19 m²	100 000 €	5 263 €/m²
4 Pl De L Eglise	16/11/2021	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
23 Rue Notre Dame	14/04/2021	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
17 La Colombiere	23/03/2021	Maison	80 m²	32 500 €	406 €/m²
17 La Colombiere	23/03/2021	Maison	80 m²	32 500 €	406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corroy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Colombiere	8 ventes	658 €/m²	-	3 022 m²
Au Dessus Du Barbichou	3 ventes	-	-	61 944 m²
Au Dessus Du Moulin	2 ventes	-	-	46 440 m²
Heurtebise	2 ventes	-	-	8 460 m²
Le Chemin D Ognes	2 ventes	-	-	22 612 m²
Les Damottes	2 ventes	-	-	29 170 m²
Au Dessus Des Calendes	1 vente	-	-	22 550 m²
Au Dessus Du Marais	1 vente	-	-	98 910 m²
Bethleem	1 vente	-	-	4 193 m²
L Ouche Bradier	1 vente	-	-	107 690 m²
La Fin De Courcelles	1 vente	-	-	79 650 m²
La Garenne	1 vente	-	-	58 688 m²
La Precherie	1 vente	-	-	2 950 m²
La Tomelle	1 vente	-	-	116 620 m²
Le Grand Vau Goyat	1 vente	-	-	33 580 m²
Le Haut Petru	1 vente	-	-	2 794 m²
Le Mont Gibard	1 vente	-	-	111 370 m²
Les Bois De Saint Mard	1 vente	-	-	18 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Corroy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corroy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km