Que signifient les données DVF pour Cormoyeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormoyeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormoyeux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormoyeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormoyeux, le prix moyen est de 1 053 €/m² et le prix médian de 1 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormoyeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormoyeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cormoyeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormoyeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormoyeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormoyeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormoyeux au prix de 1 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormoyeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormoyeux entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormoyeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormoyeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 053 €/m².

Prix immobilier Cormoyeux

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51173 128 habitants

↓ -39.50%

1 053 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 053 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormoyeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cormoyeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 053 €/m²

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Dom Perignon	25/04/2025	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
8 Rue Des Gouttes D Or	10/03/2025	Local commercial	46 m²	570 000 €	12 391 €/m²
8 Rue Des Gouttes D Or	10/03/2025	Maison	157 m²	570 000 €	3 631 €/m²
7 Rue Saint Vincent	19/12/2024	Maison	110 m²	135 450 €	1 231 €/m²
22 Rue Saint Vincent	18/07/2024	Maison	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²
21 Rue Saint Vincent	21/06/2024	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
1 Rue Des Vergers	12/03/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
4 Pl Saint Clement	12/03/2024	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
4 Pl Saint Clement	12/03/2024	Local commercial	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²
3 Rue Dom Perignon	12/01/2024	Maison	170 m²	251 000 €	1 476 €/m²
7 Rue Des Gouttes D Or	10/05/2023	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
7 Rue Des Grains D Argent	06/10/2022	Maison	113 m²	245 000 €	2 168 €/m²
5040 Les Essarts	15/09/2022	Maison	70 m²	358 900 €	5 127 €/m²
9001 Les Essarts	14/01/2022	Maison	20 m²	113 000 €	5 650 €/m²
12 Rue Dom Perignon	30/12/2021	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
16 Rue Saint Vincent	15/10/2021	Maison	114 m²	167 500 €	1 469 €/m²
7 Rue Dom Perignon	27/09/2021	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
4 Rue Saint Vincent	26/08/2021	Maison	52 m²	61 000 €	1 173 €/m²
7 Rue Saint Vincent	03/03/2021	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
9 Rue Des Gouttes D Or	16/11/2020	Maison	206 m²	156 400 €	759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De Haut	10 ventes	-	-	774 m²
Les Grisarderies	7 ventes	-	-	451 m²
Le Village	6 ventes	-	-	330 m²
Croix Jacques Dasse	3 ventes	-	-	489 m²
Gros Sourdons	3 ventes	-	-	1 175 m²
Coqs Chantent	2 ventes	-	-	607 m²
Gouttes D Or	2 ventes	-	-	404 m²
Rue Des Gouttes D Or	2 ventes	3 630 €/m²	-	661 m²
Rue Dom Perignon	2 ventes	1 052 €/m²	-	391 m²
Grimpres	1 vente	-	-	621 m²