Que signifient les données DVF pour Cormontreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormontreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormontreuil compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormontreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormontreuil, le prix moyen est de 2 932 €/m² et le prix médian de 2 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormontreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormontreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Cormontreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormontreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormontreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormontreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormontreuil au prix de 2 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormontreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormontreuil entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormontreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormontreuil, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 861 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 040 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 954 €/m².

Prix immobilier Cormontreuil

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51172 6 534 habitants 1 396 hab./km²

↑ +5.70%

2 932 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cormontreuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 683 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormontreuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cormontreuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cormontreuil.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,4%

21,1%

Maisons

13 ventes · 68,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 21,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cormontreuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

2 861 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 520 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.80%

3 040 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 040 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

954 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

878 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Campanules	25/06/2025	Maison	88 m²	334 000 €	3 795 €/m²
18 Rue De Gascogne	22/04/2025	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
39 Rue Honore Daumier	18/04/2025	Maison	97 m²	259 500 €	2 675 €/m²
35 Rue Du Commerce	08/04/2025	Local commercial	410 m²	360 000 €	878 €/m²
4 Rue De La Paix	04/04/2025	Maison	113 m²	322 000 €	2 850 €/m²
4 Rue Gerard Chardonnet	27/03/2025	Maison	123 m²	298 600 €	2 428 €/m²
29 Rue Du Commerce	12/03/2025	Local commercial	524 m²	400 000 €	763 €/m²
9 Pl De La Republique	26/02/2025	Appartement	128 m²	382 000 €	2 984 €/m²
73 Rue Honore De Balzac	21/02/2025	Maison	82 m²	220 400 €	2 688 €/m²
6 Rue De L Ile De France	11/02/2025	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
4 Rue Paul Doumer	07/02/2025	Appartement	52 m²	161 000 €	3 096 €/m²
11 Rue Jacques Brel	29/01/2025	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
35 Rue Du Commerce	23/01/2025	Local commercial	435 m²	60 700 €	140 €/m²
23 Rue Francois Mauriac	22/01/2025	Maison	82 m²	175 500 €	2 140 €/m²
21 Rue Madeleine Bres	21/01/2025	Maison	107 m²	279 000 €	2 607 €/m²
5 Rue D Aunis	17/01/2025	Maison	82 m²	339 900 €	4 145 €/m²
31 Rue Gerard Chardonnet	17/01/2025	Maison	98 m²	410 000 €	4 184 €/m²
31 Rue Gerard Chardonnet	17/01/2025	Maison	98 m²	410 000 €	4 184 €/m²
7 Rue Des Laps	14/01/2025	Local commercial	988 m²	2 275 000 €	2 303 €/m²
7 Rue Gabriel Peri	08/01/2025	Maison	90 m²	308 500 €	3 428 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cormontreuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gerard Chardonnet	5 ventes	3 598 €/m²	-	733 m²
Les Montepillois	3 ventes	-	-	28 m²
Pl De La Republique	3 ventes	-	2 984 €/m²	-
Rue De L Ile De France	3 ventes	1 962 €/m²	-	139 m²
Rue Du Commerce	3 ventes	-	-	1 650 m²
Les Grands Godets	2 ventes	-	-	683 m²
Rue Des Campanules	2 ventes	3 795 €/m²	-	547 m²
Rue Gabriel Peri	2 ventes	3 427 €/m²	-	776 m²
Rue Paul Doumer	2 ventes	-	3 096 €/m²	-
Imp Claude Burgod	1 vente	-	-	410 m²
Rue D Aunis	1 vente	4 145 €/m²	-	433 m²
Rue De Gascogne	1 vente	2 035 €/m²	-	306 m²
Rue De La Paix	1 vente	2 849 €/m²	-	402 m²
Rue Des Laps	1 vente	-	-	3 606 m²
Rue Francois Mauriac	1 vente	2 140 €/m²	-	285 m²
Rue Honore Daumier	1 vente	2 675 €/m²	-	177 m²
Rue Honore De Balzac	1 vente	2 687 €/m²	-	211 m²
Rue Jacques Brel	1 vente	2 909 €/m²	-	518 m²
Rue Madeleine Bres	1 vente	2 607 €/m²	-	155 m²

Prix de l'immobilier autour de Cormontreuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cormontreuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km