Que signifient les données DVF pour Cormicy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormicy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormicy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormicy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormicy, le prix moyen est de 2 074 €/m² et le prix médian de 2 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormicy n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormicy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cormicy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormicy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormicy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormicy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormicy au prix de 2 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormicy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormicy entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormicy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormicy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 074 €/m².

Prix immobilier Cormicy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51171 1 504 habitants

↓ -8.10%

2 074 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormicy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cormicy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 074 €/m²

Prix médian/m²

2 074 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Porte Au Bourg	23/05/2025	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
4 Rue De La Porte Au Bourg	30/04/2025	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
2 Rue Du Tresor	18/12/2024	Local commercial	13 m²	9 000 €	692 €/m²
2 Rue Du Tresor	18/12/2024	Local commercial	56 m²	9 000 €	161 €/m²
17 Rue Des Remparts Du Nord	27/11/2024	Maison	129 m²	296 000 €	2 295 €/m²
17 Rue Des Remparts Du Nord	27/11/2024	Maison	129 m²	296 000 €	2 295 €/m²
19 Rue Du Petit Guyencourt	13/11/2024	Maison	130 m²	286 000 €	2 200 €/m²
8 Rue Des Serres	19/10/2024	Maison	107 m²	276 000 €	2 579 €/m²
6 Fg De La Neuville	10/10/2024	Maison	156 m²	255 000 €	1 635 €/m²
17 Rue De L Abbe Michel Dricot	19/09/2024	Maison	152 m²	345 300 €	2 272 €/m²
17 Rue Jean Leroux	30/08/2024	Maison	99 m²	344 030 €	3 475 €/m²
37 Rue Franklin Roosevelt	12/08/2024	Maison	69 m²	167 000 €	2 420 €/m²
37 Rue Franklin Roosevelt	12/08/2024	Maison	69 m²	167 000 €	2 420 €/m²
9 Fg De Sapigneul	06/08/2024	Maison	103 m²	175 850 €	1 707 €/m²
7 Fg De Sapigneul	22/07/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
2 Rue Du Vieux Grenier A Sel	02/07/2024	Maison	147 m²	248 000 €	1 687 €/m²
30 Fg De La Neuville	30/05/2024	Maison	115 m²	264 900 €	2 303 €/m²
18 Rue Franklin Roosevelt	13/04/2024	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
18 Rue Franklin Roosevelt	13/04/2024	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
6 Pl D Armes	28/03/2024	Appartement	27 m²	220 000 €	8 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs Pennefroys	4 ventes	-	-	451 m²
Rue De La Porte Au Bourg	4 ventes	2 073 €/m²	-	-
Le Petit Guyencourt	2 ventes	-	-	106 m²
Sur Le Fond De Cauroy	2 ventes	-	-	2 205 m²
La Grande Ruelle	1 vente	-	-	685 m²
Le Mont Miron	1 vente	-	-	1 346 m²