Que signifient les données DVF pour Coole ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coole compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coole

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coole, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coole n'apparaissent pas ?

Une rue de Coole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Coole ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coole

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coole couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coole

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coole au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coole

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coole entre 2024 et 2025 est de +55.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coole

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coole, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Coole

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51167 156 habitants

↑ +55.50%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coole

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coole
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.50%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Source	17/05/2025	Maison	133 m²	228 000 €	1 714 €/m²
20 Rue De Songy	04/02/2025	Maison	111 m²	97 000 €	874 €/m²
20 Rue De Songy	05/09/2024	Maison	111 m²	92 300 €	832 €/m²
1 Pl De La Mairie	24/10/2023	Maison	82 m²	106 000 €	1 293 €/m²
9 Rue De Chalons	06/05/2023	Maison	133 m²	162 000 €	1 218 €/m²
7 Rte Nationale	24/03/2023	Maison	93 m²	121 000 €	1 301 €/m²
29 Rue De Sompuis	03/10/2022	Maison	203 m²	200 000 €	985 €/m²
10 Rue De Songy	12/05/2022	Maison	100 m²	52 950 €	530 €/m²
19 Rue De Sompuis	23/12/2021	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
9 Rte Nationale	09/11/2021	Maison	133 m²	115 000 €	865 €/m²
1 Rte Nationale	09/10/2021	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
1 Rte Nationale	09/10/2021	Local commercial	45 m²	127 000 €	2 822 €/m²
23 Rue De Sompuis	05/06/2021	Maison	72 m²	91 000 €	1 264 €/m²
3 Rue Des Fosses	31/05/2021	Maison	94 m²	119 607 224 €	1 272 417 €/m²
3 Rue Des Fosses	31/05/2021	Maison	94 m²	119 607 224 €	1 272 417 €/m²
29 Rue De Chalons	19/02/2021	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
7 Rue De Sompuis	23/10/2020	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
3 Rte Nationale	26/09/2020	Local commercial	341 m²	70 000 €	205 €/m²
3 Rte Nationale	26/09/2020	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
3 Rte Nationale	26/09/2020	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Sud	2 ventes	-	-	1 707 m²
Champs Saint Nicolas	1 vente	-	-	118 367 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	1 232 m²
Rosevat	1 vente	-	-	41 210 m²
Rue De Chalons	1 vente	-	-	82 m²
Rue De La Source	1 vente	1 714 €/m²	-	1 500 m²
Rue De Songy	1 vente	873 €/m²	-	637 m²