Que signifient les données DVF pour Connantre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connantre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connantre compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Connantre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connantre, le prix moyen est de 1 190 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connantre n'apparaissent pas ?

Une rue de Connantre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Connantre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connantre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connantre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connantre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connantre au prix de 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connantre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connantre entre 2023 et 2024 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connantre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connantre, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 214 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 820 €/m².

Prix immobilier Connantre

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51165 1 011 habitants 35 hab./km²

↓ -0.90%

1 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Connantre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Connantre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Connantre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Connantre.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Connantre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 214 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

820 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

820 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Du Huit Mai 1945	18/12/2024	Maison	210 m²	180 000 €	857 €/m²
5002 Rue De La Gare	01/08/2024	Local commercial	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
5002 Rue De La Gare	01/08/2024	Local commercial	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
5312 Gr Grand Rue	17/07/2024	Appartement	61 m²	50 000 €	820 €/m²
8 Rue Des Sablons	11/07/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
27 Lot De La Grande Marliere	28/06/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
7 Rue Arplot	22/05/2024	Maison	98 m²	158 500 €	1 617 €/m²
7 Rue Arplot	22/05/2024	Maison	98 m²	158 500 €	1 617 €/m²
6 Rue De La Liberation	13/05/2024	Maison	177 m²	182 000 €	1 028 €/m²
5 All Des Ecureuils	07/05/2024	Maison	102 m²	78 000 €	765 €/m²
18 Rue De La Liberation	30/04/2024	Local commercial	170 m²	115 000 €	676 €/m²
18 Rue De La Liberation	30/04/2024	Local commercial	170 m²	115 000 €	676 €/m²
5191 Au Dessus Du Carreau	18/01/2024	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
4 All Des Hetres	14/12/2023	Maison	102 m²	113 000 €	1 108 €/m²
4 All De La Ferme	10/11/2023	Maison	76 m²	72 500 €	954 €/m²
5312 Gr Grand Rue	11/10/2023	Local commercial	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
21 Lot De La Grande Marliere	21/07/2023	Maison	108 m²	143 000 €	1 324 €/m²
6 All Royale	28/06/2023	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
6 All Royale	28/06/2023	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
9 All Royale	10/06/2023	Maison	118 m²	223 000 €	1 890 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Connantre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Airs	2 ventes	-	-	290 m²
Au Dessus De Grande Marlie	1 vente	-	-	3 465 m²
Au Dessus De Ruelle Russie	1 vente	-	-	8 812 m²
Au Dessus Du Chateau	1 vente	-	-	12 645 m²
Les Crouyeres	1 vente	-	-	27 760 m²
Les Ouches Thienot	1 vente	-	-	16 310 m²
Nozet	1 vente	-	-	112 084 m²
Saussaie	1 vente	-	-	60 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Connantre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Connantre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km