Que signifient les données DVF pour Congy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Congy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Congy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Congy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Congy, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Congy n'apparaissent pas ?

Une rue de Congy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Congy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Congy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Congy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Congy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Congy au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Congy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Congy entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Congy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Congy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 315 €/m².

Prix immobilier Congy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51163 256 habitants

↓ -0.10%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 315 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Congy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Congy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 315 €/m²

Prix médian/m²

1 315 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Pres	31/03/2025	Maison	138 m²	170 000 €	1 232 €/m²
2 Rue Des Boulangers	29/03/2025	Maison	130 m²	181 700 €	1 398 €/m²
11 Rue Du Bordet	28/10/2024	Maison	196 m²	220 000 €	1 122 €/m²
17 Le Pre De La Grille	28/10/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
19 Rue Du Colombier	19/07/2024	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
3 Rue Du Colombier	08/11/2023	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €/m²
1 Rue De Courjeonnet	28/04/2022	Maison	88 m²	112 000 €	1 273 €/m²
1 Rue Du Bordet	28/03/2022	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
5 Gr Grande Rue	15/09/2021	Maison	182 m²	190 000 €	1 044 €/m²
25 Rue Des Moulins	22/06/2021	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
10 Gr Grande Rue	15/04/2021	Maison	150 m²	78 500 €	523 €/m²
11 Rue Du Bordet	24/11/2020	Local commercial	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
13 Le Pre De La Grille	20/11/2020	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
21 Rue Saint Remy	20/07/2020	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²