Que signifient les données DVF pour Compertrix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Compertrix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Compertrix compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Compertrix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Compertrix, le prix moyen est de 1 997 €/m² et le prix médian de 1 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Compertrix n'apparaissent pas ?

Une rue de Compertrix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Compertrix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Compertrix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Compertrix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Compertrix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Compertrix au prix de 1 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Compertrix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Compertrix entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Compertrix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Compertrix, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 997 €/m².

Prix immobilier Compertrix

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51160 1 307 habitants

↑ +18.60%

1 997 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 862 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Compertrix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Compertrix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 997 €/m²

Prix médian/m²

1 862 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Vignes	13/05/2025	Maison	130 m²	242 000 €	1 862 €/m²
37 Rue Des Champs Flutets	22/04/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
3 Rte De Blacy	28/03/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
37 Rue Jules Ferry	13/11/2024	Maison	129 m²	256 500 €	1 988 €/m²
57 Residence Les Tamaris	21/10/2024	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
35 Residence Les Tamaris	11/10/2024	Maison	105 m²	156 000 €	1 486 €/m²
5272 Rle Giraud	04/09/2024	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
13 Rue Basse	10/06/2024	Maison	150 m²	179 180 €	1 195 €/m²
68 Rue Roger Salengro	21/05/2024	Maison	166 m²	128 000 €	771 €/m²
35 Rue Des Champs Flutets	15/05/2024	Maison	121 m²	246 000 €	2 033 €/m²
9 Rte De Blacy	22/01/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
12 Rue Jacques Brel	20/11/2023	Maison	91 m²	158 200 €	1 738 €/m²
56 Rue Roger Salengro	16/11/2023	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
6 Rue Edith Piaf	10/05/2023	Maison	144 m²	258 000 €	1 792 €/m²
47 Rue Roger Salengro	17/04/2023	Maison	89 m²	199 000 €	2 236 €/m²
48 Rue Des Champs Flutets	21/03/2023	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
15 Rue Basse	09/02/2023	Maison	60 m²	38 500 €	642 €/m²
7 Rue Jules Ferry	11/01/2023	Maison	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²
7 Rue Jules Ferry	11/01/2023	Maison	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²
34 Rue Paul Eluard	04/01/2023	Maison	77 m²	219 550 €	2 851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Blacy	5 ventes	2 303 €/m²	-	581 m²
Rue Marie Curie	2 ventes	-	-	171 m²
Imp Des Vignes	1 vente	1 861 €/m²	-	513 m²
Rue Des Champs Flutets	1 vente	1 826 €/m²	-	500 m²
Saint Pierre	1 vente	-	-	130 m²