Que signifient les données DVF pour Clesles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clesles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clesles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clesles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clesles, le prix moyen est de 1 516 €/m² et le prix médian de 1 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clesles n'apparaissent pas ?

Une rue de Clesles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Clesles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clesles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clesles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clesles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clesles au prix de 1 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clesles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clesles entre 2024 et 2025 est de +37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clesles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clesles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 516 €/m².

Prix immobilier Clesles

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51155 631 habitants

↑ +37.80%

1 516 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 516 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clesles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clesles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.80%

1 516 €/m²

Prix médian/m²

1 516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Rte De Saint Just	23/04/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
66 Rte De Saint Just	23/04/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
14 Rue De La Grimace	26/03/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
14 Rue De La Grimace	26/03/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
44 Rue Moyenne	13/03/2025	Maison	83 m²	154 000 €	1 855 €/m²
5 Rue Basse	11/03/2025	Maison	123 m²	60 000 €	488 €/m²
1 Rte De Bagneux	09/12/2024	Local commercial	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Rte De Bagneux	09/12/2024	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
22 Rte De Saint Oulph	21/10/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
7 Rue Des Cailloux	18/07/2024	Maison	80 m²	53 000 €	662 €/m²
47 Rte De Saint Just	15/03/2024	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
47 Rte De Saint Just	15/03/2024	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
13 Rte De Saint Just	21/02/2024	Maison	93 m²	12 700 €	137 €/m²
13 Rte De Saint Just	21/02/2024	Maison	70 m²	12 700 €	181 €/m²
4 All Des Coquelicots	23/01/2024	Maison	82 m²	89 800 €	1 095 €/m²
67 Rue Moyenne	01/12/2023	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
2 All Des Coquelicots	31/08/2023	Maison	82 m²	89 800 €	1 095 €/m²
26 Rue Moyenne	09/08/2023	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
26 Rue Moyenne	09/08/2023	Maison	34 m²	97 000 €	2 853 €/m²
38 Rue Basse	11/04/2023	Maison	141 m²	108 000 €	766 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Saint Martin	4 ventes	-	-	5 162 m²
Le Mort De L Isle	4 ventes	-	-	4 108 m²
Rte De Saint Just	4 ventes	1 701 €/m²	-	688 m²
Tournay	3 ventes	-	-	1 613 m²
La Montee	2 ventes	-	-	408 m²
Rue Basse	2 ventes	487 €/m²	-	349 m²
Rue De La Grimace	2 ventes	1 650 €/m²	-	1 014 m²
Fosse Ronde	1 vente	-	-	3 273 m²
Le Brin	1 vente	-	-	1 836 m²
Le Champ Renard	1 vente	-	-	990 m²
Le Fosse Neuf	1 vente	-	-	6 037 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	880 m²
Moitie Payen	1 vente	-	-	2 340 m²
Rue Moyenne	1 vente	1 855 €/m²	-	431 m²