Que signifient les données DVF pour Clamanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clamanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clamanges compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Clamanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clamanges, le prix moyen est de 718 €/m² et le prix médian de 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clamanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Clamanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clamanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clamanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clamanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clamanges au prix de 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clamanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clamanges entre 2023 et 2024 est de -22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clamanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clamanges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 718 €/m².

Prix immobilier Clamanges

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51154 225 habitants

↓ -22.30%

718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Clamanges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clamanges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

718 €/m²

Prix médian/m²

718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Nicolas Clemengis	19/03/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
6 Rue Du Midi	11/01/2024	Maison	167 m²	173 000 €	1 036 €/m²
6 Rue Du Midi	11/01/2024	Maison	167 m²	173 000 €	1 036 €/m²
4 Rue Jean Brion	03/08/2023	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
38 Rue Du Mont	30/03/2023	Maison	158 m²	264 300 €	1 673 €/m²
10 Vc Du Gue	07/03/2023	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
26 Rue Du Midi	25/08/2022	Maison	75 m²	134 000 €	1 787 €/m²
42 Rue Jean Brion	23/07/2021	Maison	134 m²	151 000 €	1 127 €/m²
42 Rue Jean Brion	23/07/2021	Maison	134 m²	151 000 €	1 127 €/m²
22 Rue Nicolas Clemengis	27/11/2020	Maison	41 m²	124 000 €	3 024 €/m²
29 Rue Nicolas Clemengis	14/09/2020	Maison	133 m²	125 000 €	940 €/m²
32 Rue Jean Brion	19/08/2020	Maison	198 m²	113 500 €	573 €/m²
32 Rue Jean Brion	19/08/2020	Maison	198 m²	113 500 €	573 €/m²
7 Rue Du Midi	06/08/2020	Maison	126 m²	130 000 €	1 032 €/m²
63 Rue Nicolas Clemengis	08/07/2020	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²