Que signifient les données DVF pour Chepy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chepy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chepy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chepy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chepy, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chepy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chepy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chepy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chepy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chepy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chepy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chepy au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chepy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chepy entre 2024 et 2025 est de +27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chepy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chepy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier Chepy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51149 456 habitants

↑ +27.20%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chepy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chepy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.20%

1 714 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Des Vignes	28/04/2025	Maison	136 m²	233 130 €	1 714 €/m²
55 Rue Hubert Boullez	19/12/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
55 Rue Hubert Boullez	05/11/2024	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
7 La Fosse Au Chene	11/10/2024	Maison	137 m²	223 000 €	1 628 €/m²
5 Rle Du Pont Naudin	03/09/2024	Maison	104 m²	221 550 €	2 130 €/m²
49 Rte Nationale	07/05/2024	Local commercial	200 m²	130 000 €	650 €/m²
25 Che Des Vignes	30/04/2024	Local commercial	-	50 000 €	-
28 Rte Nationale	20/07/2023	Maison	102 m²	171 550 €	1 682 €/m²
23 Che Des Vignes	29/12/2022	Local commercial	350 m²	90 000 €	257 €/m²
7 Rte Nationale	20/12/2022	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
49 Rte Nationale	07/10/2022	Maison	183 m²	243 600 €	1 331 €/m²
15 Rue Hubert Boullez	12/09/2022	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
8 Rte Nationale	20/06/2022	Maison	108 m²	344 000 €	3 185 €/m²
6 Rue Saint Jean	05/05/2022	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
41 Rue Hubert Boullez	10/03/2022	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
55 Rte Nationale	20/01/2022	Maison	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
55 Rte Nationale	20/01/2022	Maison	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
55 Rte Nationale	20/01/2022	Maison	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
5408 Imp De La Saussaie	06/10/2021	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
26 Rte Nationale	20/09/2021	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Motte	3 ventes	-	-	1 411 m²
La Voyette	2 ventes	-	-	1 085 m²
Les Blaises	2 ventes	-	-	1 418 m²
Les Hauts Pres	2 ventes	-	-	3 208 m²
Che Des Vignes	1 vente	1 714 €/m²	-	753 m²
Le Bois Saint Jean	1 vente	-	-	33 150 m²
Le Pommier De Fier	1 vente	-	-	4 845 m²
Le Village	1 vente	-	-	285 m²