Que signifient les données DVF pour Cheminon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheminon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheminon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheminon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheminon, le prix moyen est de 480 €/m² et le prix médian de 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheminon n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheminon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cheminon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheminon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheminon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheminon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheminon au prix de 480 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheminon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheminon entre 2024 et 2025 est de -59.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheminon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheminon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 480 €/m².

Prix immobilier Cheminon

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51144 595 habitants

↓ -59.30%

480 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheminon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cheminon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.30%

480 €/m²

Prix médian/m²

480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Haute	27/06/2025	Maison	50 m²	7 000 €	140 €/m²
32 Rue Haute	27/06/2025	Maison	50 m²	7 000 €	140 €/m²
1 Rue Des Sablons	21/03/2025	Maison	120 m²	98 500 €	821 €/m²
29 Rue Rene Connesson	16/12/2024	Maison	67 m²	93 000 €	1 388 €/m²
10 Rue Haute	23/10/2024	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
12 Rue Lallement	08/08/2024	Maison	109 m²	132 000 €	1 211 €/m²
10 Rue De L Abbaye	07/08/2024	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
60 Rue Haute	20/04/2024	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
9 Rue Rene Connesson	22/02/2024	Maison	85 m²	101 000 €	1 188 €/m²
5392 La Gossiere	31/12/2023	Local commercial	3 599 m²	70 000 €	19 €/m²
13 Rue De L Echafaud	21/12/2023	Maison	159 m²	173 000 €	1 088 €/m²
67 Rue Haute	13/10/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
1 Rue De L Horloge	03/10/2023	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
1 Rue De L Horloge	03/10/2023	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
56 Rue Haute	15/05/2023	Maison	58 m²	56 000 €	966 €/m²
5001 Le Village	03/05/2023	Maison	140 m²	205 500 €	1 468 €/m²
2 Rue Des Sablons	15/02/2023	Local commercial	94 m²	213 750 €	2 274 €/m²
2 Rue Des Sablons	15/02/2023	Appartement	115 m²	213 750 €	1 859 €/m²
2 Rue Des Sablons	15/02/2023	Appartement	45 m²	213 750 €	4 750 €/m²
48 Rue Haute	19/01/2023	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Basse	3 ventes	-	-	145 m²
La Haute Cite	2 ventes	-	-	1 185 m²
Rue Haute	2 ventes	140 €/m²	-	102 m²
Le Pre Martin	1 vente	-	-	790 m²
Rue De Chalons	1 vente	-	-	42 m²
Rue Des Sablons	1 vente	820 €/m²	-	89 m²