Que signifient les données DVF pour Chaumuzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaumuzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaumuzy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaumuzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaumuzy, le prix moyen est de 1 988 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaumuzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaumuzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chaumuzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaumuzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaumuzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaumuzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaumuzy au prix de 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaumuzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaumuzy entre 2024 et 2025 est de +228.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaumuzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaumuzy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 988 €/m².

Prix immobilier Chaumuzy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51140 345 habitants 17 hab./km²

↑ +228.70%

1 988 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaumuzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaumuzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaumuzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaumuzy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaumuzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +228.70%

1 988 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Petit St Remi	01/04/2025	Maison	120 m²	237 200 €	1 977 €/m²
7 Rue Des Vignes	05/03/2025	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
24 Rue Andre Beuvelet	11/12/2024	Maison	72 m²	173 250 €	2 406 €/m²
24 Rue Andre Beuvelet	11/12/2024	Maison	22 m²	173 250 €	7 875 €/m²
Rue Henri Landragin	13/05/2024	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
9001 Rue Andre Beuvelet	29/09/2023	Maison	91 m²	137 100 €	1 507 €/m²
15 Rue Henri Landragin	10/07/2023	Maison	140 m²	373 672 €	2 669 €/m²
10 Rue Du Capitaine Chesnais	15/12/2022	Maison	120 m²	250 250 €	2 085 €/m²
3 Rue Henri Salmon	27/09/2022	Maison	93 m²	208 220 €	2 239 €/m²
19 Rue Jean Benoit	08/04/2022	Maison	141 m²	132 000 €	936 €/m²
46 Rue Henri Salmon	15/03/2022	Maison	95 m²	254 000 €	2 674 €/m²
7 Rue Henri Salmon	25/02/2022	Maison	117 m²	168 000 €	1 436 €/m²
8 Rue Andre Beuvelet	23/02/2022	Maison	35 m²	52 000 €	1 486 €/m²
2 Rue Du Capitaine Chesnais	10/02/2022	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
3 Rue Henri Landragin	23/12/2021	Maison	63 m²	102 500 €	1 627 €/m²
10 Rue Du Capitaine Chesnais	17/12/2021	Maison	120 m²	185 500 €	1 546 €/m²
5 Rue Henri Landragin	29/10/2021	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
3 Rue Gilbert Paris	21/06/2021	Appartement	77 m²	30 000 €	390 €/m²
4 Rue Henri Landragin	11/06/2021	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
12 Rue Henri Landragin	09/04/2021	Maison	85 m²	157 350 €	1 851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaumuzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Froids Vents	6 ventes	-	-	898 m²
Espilly	5 ventes	-	-	29 545 m²
La Truie	4 ventes	-	-	976 m²
L Aulnaie	3 ventes	-	-	27 847 m²
Rue Des Vignes	3 ventes	2 000 €/m²	-	944 m²
Le Village	2 ventes	-	-	194 m²
Imp Du Petit St Remi	1 vente	1 976 €/m²	-	210 m²
La Perchee	1 vente	-	-	471 m²
Les Catherines	1 vente	-	-	204 m²
Les Limons Des Crochets	1 vente	-	-	850 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaumuzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaumuzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km