Que signifient les données DVF pour Châtelraould-Saint-Louvent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtelraould-Saint-Louvent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtelraould-Saint-Louvent compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtelraould-Saint-Louvent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtelraould-Saint-Louvent, le prix moyen est de 684 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtelraould-Saint-Louvent n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtelraould-Saint-Louvent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Châtelraould-Saint-Louvent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtelraould-Saint-Louvent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtelraould-Saint-Louvent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtelraould-Saint-Louvent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtelraould-Saint-Louvent au prix de 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtelraould-Saint-Louvent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtelraould-Saint-Louvent entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtelraould-Saint-Louvent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtelraould-Saint-Louvent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 684 €/m².

Prix immobilier Châtelraould-Saint-Louvent

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51134 253 habitants

↓ -48.70%

684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtelraould-Saint-Louvent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtelraould-Saint-Louvent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

684 €/m²

Prix médian/m²

684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Gr Grande Rue	22/05/2025	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²
46 Rue Basse	10/01/2025	Maison	96 m²	93 000 €	969 €/m²
55 Rue Basse	21/11/2024	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
4 Che Des Auches	17/01/2024	Maison	91 m²	93 500 €	1 027 €/m²
52 Gr Grande Rue	21/11/2023	Maison	87 m²	150 500 €	1 730 €/m²
21 Rue Basse	12/04/2023	Maison	50 m²	13 000 €	260 €/m²
39 Rue Basse	21/10/2022	Maison	160 m²	132 000 €	825 €/m²
14 Rue Haute	02/07/2022	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
14 Rue Haute	02/07/2022	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
62 Rue Basse	18/06/2021	Maison	74 m²	136 000 €	1 838 €/m²
5 Che Des Auches	24/03/2021	Maison	155 m²	110 000 €	710 €/m²
51 Rue Basse	19/03/2021	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²