Que signifient les données DVF pour Champigneul-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champigneul-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champigneul-Champagne compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Champigneul-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champigneul-Champagne, le prix moyen est de 923 €/m² et le prix médian de 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champigneul-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Champigneul-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champigneul-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champigneul-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champigneul-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champigneul-Champagne au prix de 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champigneul-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champigneul-Champagne entre 2023 et 2024 est de -58.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champigneul-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champigneul-Champagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 923 €/m².

Prix immobilier Champigneul-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51117 323 habitants

↓ -58.20%

923 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

923 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Champigneul-Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champigneul-Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.20%

923 €/m²

Prix médian/m²

923 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5083 Terme D Ecury	18/03/2024	Maison	30 m²	1 €	0 €/m²
12 Rue De Vertus	01/02/2024	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
39 Rue De Jalons	28/12/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
12 Rue De Vertus	28/06/2023	Maison	149 m²	278 450 €	1 869 €/m²
17 Rue Neuve Saint Remy	20/02/2023	Maison	75 m²	177 000 €	2 360 €/m²
13 Rue Du Jard	03/02/2023	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
13 Rue Du Jard	03/02/2023	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
1 Rue De La Cave	03/05/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
67 Rue De Jalons	23/08/2021	Maison	270 m²	236 600 €	876 €/m²
6009 Chem De La Petite Tourniere	23/08/2021	Maison	132 m²	236 600 €	1 792 €/m²
45 Rue De Jalons	16/08/2021	Maison	92 m²	161 000 €	1 750 €/m²
5085 Champagne	23/06/2021	Maison	31 m²	130 000 €	4 194 €/m²
5085 Champagne	23/06/2021	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
14 Rue D Alma	23/10/2020	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²