Que signifient les données DVF pour Champguyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champguyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champguyon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champguyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champguyon, le prix moyen est de 987 €/m² et le prix médian de 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champguyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Champguyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Champguyon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champguyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champguyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champguyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champguyon au prix de 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champguyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champguyon entre 2024 et 2025 est de -59.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champguyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champguyon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 987 €/m².

Prix immobilier Champguyon

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51116 296 habitants

↓ -59.90%

987 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

987 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champguyon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champguyon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.90%

987 €/m²

Prix médian/m²

987 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De L Eglise	04/01/2025	Maison	79 m²	78 000 €	987 €/m²
26 Rue De L Eglise	04/01/2025	Maison	79 m²	78 000 €	987 €/m²
17 Ptr Petite Rue	30/08/2024	Local commercial	150 m²	78 000 €	520 €/m²
17 Ptr Petite Rue	30/08/2024	Maison	96 m²	78 000 €	812 €/m²
37 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	73 m²	179 626 €	2 461 €/m²
5001 Che Du Moulin A Vent	15/12/2023	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5001 Che Du Moulin A Vent	15/12/2023	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
53 Gr Grande Rue	12/10/2023	Maison	131 m²	82 000 €	626 €/m²
7 Ptr Petite Rue	19/04/2023	Maison	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
7 Ptr Petite Rue	19/04/2023	Maison	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
16 Gr Grande Rue	24/01/2023	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
16 Gr Grande Rue	24/01/2023	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
5 Rue De L Eglise	20/12/2022	Maison	77 m²	164 000 €	2 130 €/m²
5 Rue De L Eglise	20/12/2022	Maison	77 m²	164 000 €	2 130 €/m²
27 Gr Grande Rue	17/03/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
27 Gr Grande Rue	17/03/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
6 Gr Grande Rue	11/12/2021	Maison	187 m²	213 000 €	1 139 €/m²
6 Gr Grande Rue	11/12/2021	Maison	187 m²	213 000 €	1 139 €/m²
43 Rue De L Eglise	06/07/2021	Maison	170 m²	215 990 €	1 271 €/m²
43 Rue De L Eglise	06/07/2021	Maison	170 m²	215 990 €	1 271 €/m²