Que signifient les données DVF pour Champaubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champaubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champaubert compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Champaubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champaubert, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champaubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Champaubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Champaubert a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champaubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champaubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champaubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champaubert au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champaubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champaubert entre 2023 et 2024 est de -51.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champaubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champaubert, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Champaubert

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51113 123 habitants

↓ -51.00%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

890 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Champaubert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champaubert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.00%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Rue Des Ormeaux	30/10/2024	Maison	146 m²	185 000 €	1 267 €/m²
72 Rue Des Ormeaux	30/10/2024	Local commercial	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
72 Rue Des Ormeaux	30/10/2024	Maison	146 m²	185 000 €	1 267 €/m²
72 Rue Des Ormeaux	30/10/2024	Local commercial	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
29 Rue Des Ormeaux	03/10/2024	Maison	210 m²	105 000 €	500 €/m²
44 Rue Du Chateau	07/05/2024	Maison	156 m²	455 337 €	2 919 €/m²
44 Rue Du Chateau	07/05/2024	Maison	156 m²	455 337 €	2 919 €/m²
1 Rue Eglise Saint Remi	07/02/2024	Maison	118 m²	128 000 €	1 085 €/m²
49 Rue Des Ormeaux	19/01/2024	Maison	82 m²	57 000 €	695 €/m²
25 Rue De La Liberation	27/04/2023	Maison	64 m²	169 650 €	2 651 €/m²
56 Rue Des Ormeaux	22/04/2022	Maison	134 m²	147 520 €	1 101 €/m²
70 Rue Des Ormeaux	14/04/2022	Maison	44 m²	31 000 €	705 €/m²
70 Rue Des Ormeaux	14/04/2022	Maison	44 m²	31 000 €	705 €/m²
47 Rue Des Ormeaux	01/02/2022	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
27 Rue Du Chateau	25/01/2022	Maison	116 m²	116 000 €	1 000 €/m²
44 Rue Du Chateau	24/01/2022	Maison	156 m²	834 163 €	5 347 €/m²
44 Rue Du Chateau	24/01/2022	Maison	156 m²	834 163 €	5 347 €/m²
6 Rue Eglise Saint Remi	29/10/2021	Maison	83 m²	168 000 €	2 024 €/m²
6 Rue Eglise Saint Remi	29/10/2021	Maison	83 m²	168 000 €	2 024 €/m²
8 Rue Eglise Saint Remi	28/10/2021	Maison	44 m²	43 000 €	977 €/m²