Que signifient les données DVF pour Cernay-lès-Reims ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cernay-lès-Reims, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cernay-lès-Reims compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cernay-lès-Reims

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cernay-lès-Reims, le prix moyen est de 2 857 €/m² et le prix médian de 2 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cernay-lès-Reims n'apparaissent pas ?

Une rue de Cernay-lès-Reims n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cernay-lès-Reims ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cernay-lès-Reims

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cernay-lès-Reims couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cernay-lès-Reims

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cernay-lès-Reims au prix de 2 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cernay-lès-Reims

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cernay-lès-Reims entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cernay-lès-Reims

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cernay-lès-Reims, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 857 €/m².

Prix immobilier Cernay-lès-Reims

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51105 1 566 habitants

↓ -4.80%

2 857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cernay-lès-Reims

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cernay-lès-Reims
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 857 €/m²

Prix médian/m²

2 857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Chaperon	02/06/2025	Local commercial	360 m²	250 000 €	694 €/m²
1 Rue Du Cardinal Lucon	30/04/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
18 Rue Du Cardinal Lucon	29/04/2025	Maison	119 m²	437 000 €	3 672 €/m²
1 Rue Colbert	28/04/2025	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
23 Rue Drouet D Erlon	23/04/2025	Appartement	90 m²	2 000 €	22 €/m²
23 Rue Drouet D Erlon	23/04/2025	Appartement	40 m²	2 000 €	50 €/m²
23 Rue Drouet D Erlon	23/04/2025	Appartement	90 m²	2 000 €	22 €/m²
12 Rue Charles De Gaulle	28/03/2025	Maison	140 m²	385 000 €	2 750 €/m²
8 Rue Des Didris	27/02/2025	Local commercial	545 m²	884 400 €	1 623 €/m²
1 Rue Colbert	31/12/2024	Maison	166 m²	320 000 €	1 928 €/m²
19 Rue Des Vignes	19/12/2024	Maison	105 m²	345 000 €	3 286 €/m²
14 Bd Perard Rene	06/12/2024	Maison	100 m²	387 500 €	3 875 €/m²
3 Rue Des Chanceaux	02/12/2024	Maison	117 m²	630 000 €	5 385 €/m²
11 Rue De Betheny	18/11/2024	Maison	126 m²	289 360 €	2 297 €/m²
24 Bd Des Cleches	01/10/2024	Maison	145 m²	367 500 €	2 534 €/m²
12 Rue Charles De Gaulle	27/09/2024	Maison	140 m²	337 000 €	2 407 €/m²
5 Bd Perard Rene	19/09/2024	Maison	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
Le Bas De La Noue Saint Re	30/08/2024	Local commercial	50 m²	3 600 €	72 €/m²
30 Rue Charles De Gaulle	28/08/2024	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
55 Rue Charles De Gaulle	02/08/2024	Maison	96 m²	304 900 €	3 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Jardins De La Grande R	5 ventes	-	-	179 m²
Rue Drouet D Erlon	4 ventes	-	31 €/m²	43 m²
Le Village Ouest	3 ventes	-	-	204 m²
Rue Du Cardinal Lucon	3 ventes	3 086 €/m²	-	362 m²
Le Roubillat	2 ventes	-	-	416 m²
Rue Charles De Gaulle	2 ventes	2 750 €/m²	-	444 m²
Rue Colbert	1 vente	2 718 €/m²	-	88 m²
Rue Des Didris	1 vente	-	-	1 748 m²
Rue Du Chaperon	1 vente	-	-	-