Que signifient les données DVF pour Cernay-en-Dormois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cernay-en-Dormois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cernay-en-Dormois compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cernay-en-Dormois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cernay-en-Dormois, le prix moyen est de 780 €/m² et le prix médian de 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cernay-en-Dormois n'apparaissent pas ?

Une rue de Cernay-en-Dormois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cernay-en-Dormois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cernay-en-Dormois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cernay-en-Dormois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cernay-en-Dormois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cernay-en-Dormois au prix de 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cernay-en-Dormois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cernay-en-Dormois entre 2023 et 2024 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cernay-en-Dormois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cernay-en-Dormois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 780 €/m².

Prix immobilier Cernay-en-Dormois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51104 134 habitants

↓ -8.90%

780 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cernay-en-Dormois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cernay-en-Dormois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

780 €/m²

Prix médian/m²

780 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Le Village	10/10/2024	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5040 Le Village	04/10/2024	Maison	70 m²	46 500 €	664 €/m²
5009 Le Village	22/07/2024	Maison	80 m²	43 500 €	544 €/m²
5063 Le Village	10/11/2023	Maison	170 m²	146 000 €	859 €/m²
5038 Le Village	02/08/2023	Maison	48 m²	2 000 €	42 €/m²
5012 Le Village	01/08/2023	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
5012 Le Village	01/08/2023	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
5053 Le Village	08/12/2022	Maison	150 m²	154 500 €	1 030 €/m²
5043 Le Village	29/06/2022	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
5051 Le Village	01/09/2021	Maison	250 m²	162 000 €	648 €/m²
5062 Le Village	20/07/2021	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
5060 Le Village	20/07/2021	Maison	156 m²	64 000 €	410 €/m²
5047 Le Village	08/07/2021	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²