Que signifient les données DVF pour Braux-Sainte-Cohière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braux-Sainte-Cohière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Braux-Sainte-Cohière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Braux-Sainte-Cohière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Braux-Sainte-Cohière, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Braux-Sainte-Cohière n'apparaissent pas ?

Une rue de Braux-Sainte-Cohière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Braux-Sainte-Cohière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Braux-Sainte-Cohière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Braux-Sainte-Cohière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Braux-Sainte-Cohière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Braux-Sainte-Cohière au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Braux-Sainte-Cohière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Braux-Sainte-Cohière entre 2024 et 2025 est de +193.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Braux-Sainte-Cohière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Braux-Sainte-Cohière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Braux-Sainte-Cohière

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51082 94 habitants

↑ +193.40%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Braux-Sainte-Cohière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Braux-Sainte-Cohière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +193.40%

1 772 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Grand Rue	21/01/2025	Maison	100 m²	177 250 €	1 772 €/m²
4 Grand Rue	21/01/2025	Maison	100 m²	177 250 €	1 772 €/m²
2 Rue Des Marais	18/12/2024	Maison	130 m²	78 500 €	604 €/m²
5 Rue Des Marais	24/11/2023	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
21 Grand Rue	06/06/2023	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
5000 La Ferme De Puise	05/05/2022	Local commercial	425 m²	89 000 €	209 €/m²
5000 La Ferme De Puise	05/05/2022	Local commercial	425 m²	89 000 €	209 €/m²
5003 Le Village	02/02/2021	Maison	67 m²	85 500 €	1 276 €/m²