Que signifient les données DVF pour Braux-Saint-Remy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braux-Saint-Remy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Braux-Saint-Remy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Braux-Saint-Remy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Braux-Saint-Remy, le prix moyen est de 877 €/m² et le prix médian de 877 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Braux-Saint-Remy n'apparaissent pas ?

Une rue de Braux-Saint-Remy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Braux-Saint-Remy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Braux-Saint-Remy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Braux-Saint-Remy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Braux-Saint-Remy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Braux-Saint-Remy au prix de 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Braux-Saint-Remy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Braux-Saint-Remy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Braux-Saint-Remy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 877 €/m².

Prix immobilier Braux-Saint-Remy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51083 81 habitants

877 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

877 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Braux-Saint-Remy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Braux-Saint-Remy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

877 €/m²

Prix médian/m²

877 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Chaudron	15/04/2025	Maison	210 m²	182 000 €	867 €/m²
6 Rte De Chaudron	15/04/2025	Maison	210 m²	182 000 €	867 €/m²
12 Rte De Chaudron	02/04/2025	Maison	96 m²	125 500 €	1 307 €/m²
16 Gr Grande Rue	19/03/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
1 Gr Grande Rue	09/10/2023	Maison	85 m²	87 500 €	1 029 €/m²
8 Rte De Chaudron	29/09/2021	Maison	116 m²	65 000 €	560 €/m²
26 Gr Grande Rue	30/07/2021	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
26 Gr Grande Rue	30/07/2021	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
5 Gr Grande Rue	15/03/2021	Maison	94 m²	66 000 €	702 €/m²
7 Rte De Dampierre	19/01/2021	Maison	115 m²	132 000 €	1 148 €/m²
12 Gr Grande Rue	28/12/2020	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²