Que signifient les données DVF pour Branscourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Branscourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Branscourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Branscourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Branscourt, le prix moyen est de 2 144 €/m² et le prix médian de 2 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Branscourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Branscourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Branscourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Branscourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Branscourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Branscourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Branscourt au prix de 2 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Branscourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Branscourt entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Branscourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Branscourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 144 €/m².

Prix immobilier Branscourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51081 315 habitants

↑ +8.70%

2 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Branscourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Branscourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 144 €/m²

Prix médian/m²

2 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Fontaine Du Chene	28/04/2025	Maison	112 m²	294 400 €	2 629 €/m²
1 Rue Du Vieux Berger	22/01/2025	Maison	129 m²	240 000 €	1 860 €/m²
1 Rue Du Vieux Berger	22/01/2025	Maison	129 m²	188 000 €	1 457 €/m²
2 Lot La Jacquessonne	16/12/2024	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
6 Rle Du Gue	16/10/2024	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
3 Rue Des Parquis	07/10/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
37 Rue Du Haut De La Ville	05/09/2024	Maison	96 m²	243 500 €	2 536 €/m²
19 Rue Du Faubourg	26/03/2024	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
6 Rue De La Fontaine Du Chene	06/12/2023	Maison	138 m²	298 500 €	2 163 €/m²
12 Rue Des Fontenilles	30/11/2023	Maison	100 m²	291 000 €	2 910 €/m²
8 Rue De La Fontaine Du Chene	29/09/2023	Maison	145 m²	316 000 €	2 179 €/m²
23 Rue Du Faubourg	07/07/2023	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
21 Rue Des Parquis	04/05/2023	Maison	111 m²	384 500 €	3 464 €/m²
21 Rue De La Barbe A Canne	07/04/2023	Maison	120 m²	253 800 €	2 115 €/m²
13 Rue De La Barbe A Canne	30/12/2022	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
5082 Les Parquis	10/11/2022	Maison	27 m²	138 000 €	5 111 €/m²
5082 Les Parquis	10/11/2022	Maison	27 m²	138 000 €	5 111 €/m²
4 Rue De La Fontaine Du Chene	14/01/2022	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
6 Rle Du Gue	08/12/2021	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
3 Rue Des Fontenilles	02/11/2021	Maison	145 m²	395 400 €	2 727 €/m²