Que signifient les données DVF pour Bouzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouzy compte 12 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bouzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouzy, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 819 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bouzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouzy au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouzy entre 2023 et 2024 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouzy, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m².

Prix immobilier Bouzy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51079 825 habitants 132 hab./km²

↓ -2.40%

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 819 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bouzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouzy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 752 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 819 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Auban Moet	12/12/2024	Local commercial	435 m²	600 000 €	1 379 €/m²
1 Rue Werle	03/10/2024	Maison	107 m²	425 000 €	3 972 €/m²
1 Rue Werle	03/10/2024	Maison	125 m²	425 000 €	3 400 €/m²
12 Rue Saint Vincent	12/07/2024	Maison	109 m²	253 400 €	2 325 €/m²
2 Rue Ernest Irroy	08/07/2024	Maison	72 m²	156 750 €	2 177 €/m²
16 Rue Des Tartelettes	25/06/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
35 Rue Du Moulin	31/05/2024	Maison	129 m²	105 000 €	814 €/m²
9 Rue De Trepail	16/05/2024	Maison	121 m²	230 750 €	1 907 €/m²
9 Rue De Trepail	16/05/2024	Local commercial	54 m²	230 750 €	4 273 €/m²
14 Rue Jeanne D Arc	24/04/2024	Maison	75 m²	46 500 €	620 €/m²
17 Rue Auban Moet	22/04/2024	Maison	189 m²	305 200 €	1 615 €/m²
28 Rue Ernest Irroy	12/04/2024	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
5 Pl De La Mairie	19/03/2024	Maison	131 m²	68 000 €	519 €/m²
17 Rue Gambetta	01/03/2024	Maison	123 m²	212 460 €	1 727 €/m²
3 Rue De La Chatelaine	23/02/2024	Maison	86 m²	298 100 €	3 466 €/m²
1 Rue Felix Faure	01/02/2024	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
2 Rue Ernest Irroy	05/01/2024	Maison	72 m²	131 000 €	1 819 €/m²
31 Rue Felix Faure	29/11/2023	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
2 Che De Conde	20/11/2023	Maison	120 m²	257 000 €	2 142 €/m²
7 Rue De Trepail	09/11/2023	Maison	125 m²	161 700 €	1 294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ernest Irroy	6 ventes	-	-	104 m²
Les Gelignes	3 ventes	-	-	11 995 m²
Le Mont Rouge	1 vente	-	-	1 100 m²
Le Village	1 vente	-	-	31 m²
Les Cabrettes	1 vente	-	-	1 384 m²
Les Hauts Vaudayants	1 vente	-	-	1 406 m²
Les Juliennes	1 vente	-	-	2 328 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km