Que signifient les données DVF pour Bouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouy, le prix moyen est de 1 824 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouy au prix de 1 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouy entre 2023 et 2024 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 824 €/m².

Prix immobilier Bouy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51078 536 habitants

↓ -5.00%

1 824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bouy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 824 €/m²

Prix médian/m²

1 621 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Saint Antoine	23/12/2024	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
23 Rue Saint Antoine	23/12/2024	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
2 Rue De La Vesle	17/09/2024	Maison	83 m²	240 300 €	2 895 €/m²
8 Rue Miss Smalley	01/08/2024	Maison	164 m²	219 000 €	1 335 €/m²
15 Rue Saint Antoine	15/07/2024	Maison	65 m²	127 670 €	1 964 €/m²
15 Rue Saint Antoine	15/07/2024	Maison	65 m²	127 670 €	1 964 €/m²
8 Rue Du Four	12/04/2024	Maison	58 m²	94 000 €	1 621 €/m²
1 Rue Chaussee Du Moulin	06/11/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
4 Rue Haute	06/11/2023	Maison	138 m²	140 000 €	1 014 €/m²
6 Rue Haute	19/10/2023	Maison	135 m²	116 450 €	863 €/m²
13 Rue Basse	14/08/2023	Maison	113 m²	244 200 €	2 161 €/m²
3 Rue Du Mont Oison	13/07/2023	Maison	85 m²	236 375 €	2 781 €/m²
10 Chem Du Haut Buisson	18/01/2023	Maison	85 m²	159 500 €	1 876 €/m²
3 Rue Haute	06/09/2022	Maison	196 m²	260 000 €	1 327 €/m²
3 Rue Haute	06/09/2022	Maison	196 m²	260 000 €	1 327 €/m²
31 Rue Haute	26/07/2022	Maison	101 m²	247 400 €	2 450 €/m²
31 Rue Haute	26/07/2022	Maison	101 m²	247 400 €	2 450 €/m²
7 Rue Basse	26/07/2022	Maison	178 m²	386 450 €	2 171 €/m²
5 Rue Henri Guillaumet	12/07/2022	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
16 Rue Du Four	25/03/2022	Maison	66 m²	77 700 €	1 177 €/m²