Que signifient les données DVF pour Boursault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boursault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boursault compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boursault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boursault, le prix moyen est de 1 813 €/m² et le prix médian de 1 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boursault n'apparaissent pas ?

Une rue de Boursault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Boursault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boursault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boursault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boursault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boursault au prix de 1 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boursault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boursault entre 2023 et 2024 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boursault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boursault, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 813 €/m².

Prix immobilier Boursault

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51076 407 habitants

↓ -1.20%

1 813 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 897 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boursault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boursault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 813 €/m²

Prix médian/m²

1 897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Duchesse D'Uzes	31/10/2024	Maison	83 m²	83 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Charlemagne	24/06/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
29 Rue De La Duchesse D'Uzes	17/06/2024	Maison	81 m²	221 320 €	2 732 €/m²
20 Rue De La Croix Saint Pierre	22/01/2024	Maison	107 m²	276 500 €	2 584 €/m²
20 Rue De La Croix Saint Pierre	22/01/2024	Maison	107 m²	276 500 €	2 584 €/m²
10 Rue Jeanne D'Arc	11/01/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
12 Rue De La Cite	19/12/2023	Maison	124 m²	218 500 €	1 762 €/m²
9 Rue De La Cite	06/11/2023	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
4 Rue De La Duchesse D'Uzes	10/08/2023	Maison	200 m²	213 500 €	1 068 €/m²
13 Rue Maurice Gilbert	17/07/2023	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
7 Rue De La Duchesse D'Uzes	31/03/2023	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
7 Rue De La Duchesse D'Uzes	31/03/2023	Local commercial	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
5001 Rue Ferme De Boursois	10/02/2023	Maison	185 m²	200 000 €	1 081 €/m²
3 Rue Saint Roch	24/11/2022	Maison	58 m²	230 000 €	3 966 €/m²
20 Rue Du Chateauneuf	25/08/2022	Maison	134 m²	285 550 €	2 131 €/m²
20 Rue Du Chateauneuf	25/08/2022	Maison	134 m²	285 550 €	2 131 €/m²
9 Rue Charlemagne	02/08/2022	Maison	193 m²	295 000 €	1 528 €/m²
8 Rue Du Puits St Vincent	30/06/2022	Maison	110 m²	164 000 €	1 491 €/m²
9 Rue Maurice Gilbert	28/04/2022	Maison	77 m²	172 500 €	2 240 €/m²
9 Rue Maurice Gilbert	28/04/2022	Maison	30 m²	172 500 €	5 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fontainettes	4 ventes	-	-	524 m²
Le Bas Des Hanaines	2 ventes	-	-	89 m²
L Arpent Nanteu	1 vente	-	-	390 m²
La Ferree	1 vente	-	-	265 m²
La Nigoterie	1 vente	-	-	802 m²
Le Fond Berland	1 vente	-	-	2 342 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	261 m²
Les Vignes De La Loge	1 vente	-	-	1 835 m²