Que signifient les données DVF pour Bouchy-Saint-Genest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouchy-Saint-Genest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouchy-Saint-Genest compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouchy-Saint-Genest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouchy-Saint-Genest, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouchy-Saint-Genest n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouchy-Saint-Genest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bouchy-Saint-Genest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouchy-Saint-Genest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouchy-Saint-Genest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouchy-Saint-Genest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouchy-Saint-Genest au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouchy-Saint-Genest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouchy-Saint-Genest entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouchy-Saint-Genest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouchy-Saint-Genest, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Bouchy-Saint-Genest

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51071 210 habitants

↑ +3.40%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouchy-Saint-Genest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouchy-Saint-Genest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue D'Escardes	06/01/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
12 Rue Du Pre Fleuri	18/12/2024	Maison	64 m²	108 000 €	1 688 €/m²
1 Rue De L'Eglise	04/11/2024	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
5 Rue De Chomme	23/07/2024	Maison	63 m²	163 000 €	2 587 €/m²
6 Rue Du Pre Fleuri	15/09/2023	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
7 Rue D'Escardes	13/09/2023	Maison	21 m²	57 500 €	2 738 €/m²
7 Rue D'Escardes	13/09/2023	Maison	54 m²	57 500 €	1 065 €/m²
23 Rue Du Chateau	07/07/2023	Maison	126 m²	92 500 €	734 €/m²
5 Rue De L'Eglise	30/06/2023	Maison	272 m²	65 000 €	239 €/m²
7 Rue De Chomme	10/12/2022	Maison	30 m²	47 000 €	1 567 €/m²
15 Rue Du Pre Fleuri	23/08/2022	Maison	80 m²	129 000 €	1 612 €/m²
21 Rue De La Source Aux Loups	03/05/2022	Maison	83 m²	62 000 €	747 €/m²
27 Rue De Chomme	05/03/2022	Maison	70 m²	62 460 €	892 €/m²
29 Rue De Chomme	26/02/2022	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
29 Rue De Chomme	26/02/2022	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
4 Rue Du Pre Fleuri	26/10/2021	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5001 L Enfer	23/09/2021	Local commercial	-	2 958 €	-
5002 Le Grand Migny	23/09/2021	Local commercial	-	2 958 €	-
5001 Le Grand Migny	23/09/2021	Local commercial	-	2 958 €	-
27 Rue D'Escardes	03/09/2021	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²