Que signifient les données DVF pour Blesme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blesme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blesme compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blesme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blesme, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blesme n'apparaissent pas ?

Une rue de Blesme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Blesme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blesme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blesme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blesme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blesme au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blesme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blesme entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blesme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blesme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 766 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 682 €/m².

Prix immobilier Blesme

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51068 197 habitants

↓ -32.50%

724 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

724 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blesme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blesme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

766 €/m²

Prix médian/m²

766 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

682 €/m²

Prix médian/m²

682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D'Haussignemont	05/03/2025	Appartement	77 m²	52 500 €	682 €/m²
15 Rue De Saint Lumier	23/01/2025	Maison	124 m²	95 000 €	766 €/m²
2 Rue Des Gravieres	23/05/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	14/05/2024	Maison	86 m²	136 000 €	1 581 €/m²
19 Rue D'Haussignemont	21/12/2023	Appartement	81 m²	55 000 €	679 €/m²
11 Rue De Saint Lumier	07/10/2023	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
5002 La Planchette	24/03/2023	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
2 Rue De Beaumont	18/02/2023	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
20 Rue D'Haussignemont	19/11/2022	Maison	67 m²	15 000 €	224 €/m²
5007 Les Trente Journaux	07/05/2022	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
7 Rue D'Haussignemont	14/01/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
8 Rue De Saint Lumier	17/11/2021	Maison	67 m²	89 000 €	1 328 €/m²
5002 La Planchette	21/09/2021	Maison	48 m²	2 600 €	54 €/m²
9 Rue De Saint Lumier	01/09/2021	Maison	148 m²	110 000 €	743 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	28/05/2021	Maison	104 m²	164 000 €	1 577 €/m²
46 Rue D'Haussignemont	22/12/2020	Maison	82 m²	135 750 €	1 655 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D'Haussignemont	4 ventes	-	681 €/m²	307 m²
Le Grand Ornizet	3 ventes	-	-	53 390 m²
Le Village	3 ventes	-	-	519 m²
Rue De Saint Lumier	2 ventes	766 €/m²	-	405 m²
Les Trente Journaux	1 vente	-	-	6 090 m²