Que signifient les données DVF pour Binarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Binarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Binarville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Binarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Binarville, le prix moyen est de 1 037 €/m² et le prix médian de 1 037 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Binarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Binarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Binarville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Binarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Binarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Binarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Binarville au prix de 1 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Binarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Binarville entre 2023 et 2024 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Binarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Binarville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 037 €/m².

Prix immobilier Binarville

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51062 87 habitants

↑ +9.90%

1 037 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 037 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Binarville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Binarville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 037 €/m²

Prix médian/m²

1 037 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Corneille	04/10/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
3 Rue Corneille	04/10/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
1 Rue Mont Dieux	28/06/2024	Maison	156 m²	164 500 €	1 054 €/m²
2 Rue Des Bois	24/08/2023	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
1 Rue Monsieur	16/06/2023	Maison	56 m²	42 500 €	759 €/m²
5063 Charleveaux	08/12/2022	Maison	108 m²	99 500 €	921 €/m²
3 Rue De Rome	21/11/2022	Maison	124 m²	55 000 €	444 €/m²
3 Rue De Rome	21/11/2022	Maison	124 m²	55 000 €	444 €/m²
6 Rue Du Centre	02/11/2021	Maison	50 m²	81 550 €	1 631 €/m²
5 Rue Basse	17/06/2021	Maison	84 m²	46 000 €	548 €/m²
4 Rue De Rome	20/01/2021	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
5 Rue Mont Dieux	19/10/2020	Maison	88 m²	71 060 €	808 €/m²
4 Rue Des Bois	03/08/2020	Maison	85 m²	32 500 €	382 €/m²
1 Rle Bayard	06/07/2020	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
3 Rle Bayard	06/07/2020	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²