Que signifient les données DVF pour Bétheny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bétheny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bétheny compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bétheny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bétheny, le prix moyen est de 2 958 €/m² et le prix médian de 2 913 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bétheny n'apparaissent pas ?

Une rue de Bétheny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bétheny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bétheny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bétheny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bétheny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bétheny au prix de 2 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bétheny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bétheny entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bétheny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bétheny, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 981 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 823 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier Bétheny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51055 7 030 habitants

↑ +11.40%

2 958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 913 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bétheny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bétheny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

2 981 €/m²

Prix médian/m²

2 732 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

2 823 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

1 304 €/m²

Prix médian/m²

1 376 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Voie Des Loups	13/06/2025	Maison	107 m²	330 000 €	3 084 €/m²
3 Rue Neuve	04/06/2025	Maison	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
12 Rue Anita Conti	03/06/2025	Maison	92 m²	262 000 €	2 848 €/m²
20 Rue Dian Fossey	27/05/2025	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
17 Imp Antoine Becquerel	21/05/2025	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
5 All Ambroise Croizat	15/05/2025	Appartement	72 m²	277 250 €	3 851 €/m²
4 Rue Charles D'Estaing	30/04/2025	Local commercial	400 m²	385 000 €	962 €/m²
27 Rue Maria Callas	30/04/2025	Maison	158 m²	367 000 €	2 323 €/m²
23 All Des Tulipes	30/04/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
20 All Des Tulipes	30/04/2025	Maison	89 m²	235 500 €	2 646 €/m²
3 Rue Du Commerce	29/04/2025	Maison	117 m²	477 000 €	4 077 €/m²
3 Rue De Courcy	22/04/2025	Appartement	40 m²	96 000 €	2 400 €/m²
21 All Des Boutons D Or	18/04/2025	Maison	106 m²	196 970 €	1 858 €/m²
18 All Du Tourizet	17/04/2025	Maison	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²
26 Rue Rene Dumont	07/04/2025	Maison	98 m²	302 500 €	3 087 €/m²
103 Rue Farman	04/04/2025	Maison	89 m²	203 500 €	2 287 €/m²
8 Rue Anita Conti	02/04/2025	Maison	87 m²	253 000 €	2 908 €/m²
14 Rue Dian Fossey	02/04/2025	Maison	87 m²	263 000 €	3 023 €/m²
138 Rue Leon Faucher	01/04/2025	Local commercial	188 m²	370 000 €	1 968 €/m²
61 All Des Jonquilles	31/03/2025	Maison	105 m²	178 000 €	1 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Hussette	1 vente	-	-	492 m²
All Des Boutons D Or	1 vente	1 858 €/m²	-	-
All Henri Lhotelain	1 vente	-	-	20 m²
Derriere Les Berceaux	1 vente	-	-	22 m²
Imp Antoine Becquerel	1 vente	2 830 €/m²	-	374 m²
Imp De La Motelle	1 vente	2 679 €/m²	-	529 m²
Rue Charles D'Estaing	1 vente	-	-	989 m²
Rue De La Potiere	1 vente	-	-	904 m²
Rue Elisa Deroche	1 vente	-	-	1 522 m²
Rue Rene Dumont	1 vente	3 086 €/m²	-	185 m²
Rue Renee Vivien	1 vente	2 758 €/m²	-	599 m²
Ruffy	1 vente	-	-	15 339 m²