Que signifient les données DVF pour Berzieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berzieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berzieux compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Berzieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berzieux, le prix moyen est de 946 €/m² et le prix médian de 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berzieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Berzieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berzieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berzieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berzieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berzieux au prix de 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berzieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berzieux entre 2021 et 2022 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berzieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berzieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 946 €/m².

Prix immobilier Berzieux

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51053 71 habitants

↓ -23.90%

946 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Berzieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berzieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

946 €/m²

Prix médian/m²

946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 Le Village	29/08/2022	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
5031 Le Village	17/06/2022	Maison	54 m²	500 €	9 €/m²
5022 Le Village	25/04/2022	Maison	100 m²	11 000 €	110 €/m²
5006 Le Village	30/08/2021	Maison	176 m²	117 000 €	665 €/m²
5024 Le Village	30/07/2021	Maison	81 m²	134 900 €	1 665 €/m²
5015 Le Village	20/04/2021	Maison	78 m²	109 000 €	1 397 €/m²
5032 Le Village	27/10/2020	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²