Que signifient les données DVF pour Bergères-sous-Montmirail ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergères-sous-Montmirail, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bergères-sous-Montmirail compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bergères-sous-Montmirail

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bergères-sous-Montmirail, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bergères-sous-Montmirail n'apparaissent pas ?

Une rue de Bergères-sous-Montmirail n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bergères-sous-Montmirail a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bergères-sous-Montmirail

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bergères-sous-Montmirail couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bergères-sous-Montmirail

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bergères-sous-Montmirail au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bergères-sous-Montmirail

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bergères-sous-Montmirail entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bergères-sous-Montmirail

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bergères-sous-Montmirail, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 315 €/m².

Prix immobilier Bergères-sous-Montmirail

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51050 145 habitants

↓ -28.20%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 315 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bergères-sous-Montmirail

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bergères-sous-Montmirail
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

1 315 €/m²

Prix médian/m²

1 315 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Boutavent	15/04/2025	Maison	89 m²	117 000 €	1 315 €/m²
29 Rue Du Chateau	20/08/2024	Maison	125 m²	163 000 €	1 304 €/m²
7 Chem Des Meuniers	14/08/2024	Maison	61 m²	144 000 €	2 361 €/m²
9 Rue Des Roises	09/08/2024	Local commercial	280 m²	80 000 €	286 €/m²
9 Rue Des Roises	09/08/2024	Local commercial	280 m²	80 000 €	286 €/m²
4 Rue De Boutavent	28/11/2023	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
1 Rue De Boutavent	07/04/2023	Maison	89 m²	117 500 €	1 320 €/m²
4 Chem De La Tuilerie	29/04/2022	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
8 Rue De Boutavent	02/07/2021	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
9 La Ville Echue	16/06/2021	Maison	154 m²	178 000 €	1 156 €/m²
9 La Ville Echue	16/06/2021	Maison	154 m²	178 000 €	1 156 €/m²
9 La Ville Echue	16/06/2021	Maison	154 m²	178 000 €	1 156 €/m²
7 Rue Des Roises	23/11/2020	Maison	60 m²	34 000 €	567 €/m²
4 Chem Des Bois	27/10/2020	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²