Prix immobilier Bergères-lès-Vertus
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bergères-lès-Vertus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bergères-lès-Vertus
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bergères-lès-Vertus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bergères-lès-Vertus.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bergères-lès-Vertus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.00%1 346 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 346 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 Av Des Comtes De Champagne | 19/03/2025 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 21 Rue Des Berceaux | 30/12/2024 | Maison | 116 m² | 155 000 € | 1 336 €/m² |
| 28 Rue Des Champenois | 02/10/2024 | Maison | 103 m² | 212 500 € | 2 063 €/m² |
| 60 Av Des Comtes De Champagne | 17/06/2024 | Maison | 98 m² | 166 920 € | 1 703 €/m² |
| 9 Rue De Vertus | 19/04/2024 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 9 Rue De Vertus | 19/04/2024 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 37 Rue Des Berceaux | 08/09/2023 | Maison | 118 m² | 283 000 € | 2 398 €/m² |
| 2 Rue Du Petit Orme | 20/07/2023 | Appartement | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 2 Rue Du Petit Orme | 20/07/2023 | Local commercial | 201 m² | 130 000 € | 647 €/m² |
| 2 Rue Du Mont Aime | 05/07/2023 | Maison | 97 m² | 55 000 € | 567 €/m² |
| 17 Rue De Vertus | 26/06/2023 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 8 Av Des Comtes De Champagne | 02/06/2023 | Maison | 200 m² | 199 200 € | 996 €/m² |
| 1 Rue De Vertus | 12/05/2023 | Maison | 107 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² |
| 7 Rue De La Cour Mottee | 07/04/2023 | Maison | 159 m² | 301 000 € | 1 893 €/m² |
| 17 Rue De Vertus | 30/11/2022 | Maison | 85 m² | 188 000 € | 2 212 €/m² |
| 15 Rue De Vertus | 26/10/2022 | Maison | 147 m² | 229 990 € | 1 565 €/m² |
| 3 Rue De Vertus | 08/09/2022 | Maison | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 3 Rue De Vertus | 08/09/2022 | Maison | 128 m² | 125 000 € | 977 €/m² |
| 37 Rue Des Berceaux | 15/06/2022 | Maison | 112 m² | 294 020 € | 2 625 €/m² |
| 19 Rue Des Mottes | 10/11/2021 | Maison | 62 m² | 106 000 € | 1 710 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bergères-lès-Vertus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix Des Vignes | 6 ventes | - | - | 419 m² |
| Le Moulin A Vent | 4 ventes | - | - | 375 m² |
| Au Dessus Des Corvees | 3 ventes | - | - | 473 m² |
| Le Haut Des Falaises | 3 ventes | - | - | 521 m² |
| Les Colsonnets | 3 ventes | - | - | 217 m² |
| La Cour Mottee | 2 ventes | - | - | 1 578 m² |
| La Queue Du Loup | 2 ventes | - | - | 615 m² |
| Les Cheverus | 2 ventes | - | - | 678 m² |
| Les Louvieres | 2 ventes | - | - | 265 m² |
| Av Des Comtes De Champagne | 1 vente | 1 346 €/m² | - | 991 m² |
| Dessus L Orme | 1 vente | - | - | 34 030 m² |
| Le Haut Des Grillettes | 1 vente | - | - | 560 m² |
| Le Mont Aime | 1 vente | - | - | 330 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 1 231 m² |
| Les Clos Baillet | 1 vente | - | - | 1 001 m² |
| Les Vasivas | 1 vente | - | - | 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bergères-lès-Vertus
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bergères-lès-Vertus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pierre-Morains
935 €/m²
Données 2023
Étréchy
887 €/m²
Données 2022
Villeneuve-Renneville-Chevigny
2 384 €/m²
Données 2025
Blancs-Coteaux
1 518 €/m²
Données 2025
Val-des-Marais
1 595 €/m²
Données 2025
Soulières
1 860 €/m²
Données 2022
Givry-lès-Loisy
1 598 €/m²
Données 2024
Clamanges
718 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bergères-lès-Vertus
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergères-lès-Vertus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bergères-lès-Vertus compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bergères-lès-Vertus
1 346 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bergères-lès-Vertus
1 346 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bergères-lès-Vertus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bergères-lès-Vertus
16 rues de Bergères-lès-Vertus ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bergères-lès-Vertus
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bergères-lès-Vertus :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bergères-lès-Vertus
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bergères-lès-Vertus :
🏠 Maisons
1 vente
1 346 €/m²
Prix moyen/m²