Que signifient les données DVF pour Belval-sous-Châtillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belval-sous-Châtillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belval-sous-Châtillon compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Belval-sous-Châtillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belval-sous-Châtillon, le prix moyen est de 1 463 €/m² et le prix médian de 1 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belval-sous-Châtillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Belval-sous-Châtillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Belval-sous-Châtillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belval-sous-Châtillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belval-sous-Châtillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belval-sous-Châtillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belval-sous-Châtillon au prix de 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belval-sous-Châtillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belval-sous-Châtillon entre 2023 et 2024 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belval-sous-Châtillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belval-sous-Châtillon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 463 €/m².

Prix immobilier Belval-sous-Châtillon

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51048 171 habitants

↓ -10.80%

1 463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Belval-sous-Châtillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belval-sous-Châtillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 463 €/m²

Prix médian/m²

1 463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Gr Grande Rue	10/12/2024	Maison	50 m²	75 200 €	1 504 €/m²
15 Gr Grande Rue	02/10/2024	Maison	138 m²	196 200 €	1 422 €/m²
9 Gr Grande Rue	19/06/2023	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
1 La Poterne Hameau	09/02/2023	Maison	134 m²	213 400 €	1 593 €/m²
24 Gr Grande Rue	22/08/2022	Maison	141 m²	273 000 €	1 936 €/m²
35 Gr Grande Rue	17/02/2022	Maison	50 m²	99 800 €	1 996 €/m²
26 Gr Grande Rue	16/07/2021	Maison	167 m²	290 000 €	1 737 €/m²
33 Gr Grande Rue	16/02/2021	Maison	110 m²	139 060 €	1 264 €/m²
33 Gr Grande Rue	16/02/2021	Maison	45 m²	139 060 €	3 090 €/m²
5026 Le Moulin De La Charmoise	26/09/2020	Maison	154 m²	100 000 €	649 €/m²
3 La Poterne Hameau	25/08/2020	Maison	120 m²	179 000 €	1 492 €/m²
10 La Poterne Hameau	17/07/2020	Maison	175 m²	245 000 €	1 400 €/m²
10 La Poterne Hameau	17/07/2020	Maison	175 m²	245 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Haute Charmoise	4 ventes	-	-	2 115 m²
Moque Bouteille	3 ventes	-	-	327 m²
Paradis	3 ventes	-	-	1 127 m²
Le Chemin De La Charmoise	2 ventes	-	-	272 m²
Les Culbutes	2 ventes	-	-	660 m²
Les Epinettes	2 ventes	-	-	484 m²
Les Fonds De Belval	2 ventes	-	-	2 683 m²
Les Huche Perdrix	2 ventes	-	-	378 m²
Les Singeries	2 ventes	-	-	290 m²
Le Bas De Moque Bouteille	1 vente	-	-	453 m²
Le Mont Pinson	1 vente	-	-	1 250 m²
Les Bois De La Mignonnerie	1 vente	-	-	784 m²
Les Fortes	1 vente	-	-	3 917 m²
Les Marais	1 vente	-	-	235 m²
Les Marnieres	1 vente	-	-	167 m²