Que signifient les données DVF pour Beine-Nauroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beine-Nauroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beine-Nauroy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beine-Nauroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beine-Nauroy, le prix moyen est de 1 842 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beine-Nauroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Beine-Nauroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Beine-Nauroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beine-Nauroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beine-Nauroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beine-Nauroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beine-Nauroy au prix de 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beine-Nauroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beine-Nauroy entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beine-Nauroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beine-Nauroy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 842 €/m².

Prix immobilier Beine-Nauroy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51046 987 habitants

↓ -27.00%

1 842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beine-Nauroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beine-Nauroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

1 842 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Republique	27/01/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
11 Rue De La Maladrie	06/12/2024	Maison	96 m²	289 210 €	3 013 €/m²
90 Rue De La Filature	04/11/2024	Maison	170 m²	373 500 €	2 197 €/m²
6 Rue De Milan	16/09/2024	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
8 Rue Du Four	06/08/2024	Maison	160 m²	305 000 €	1 906 €/m²
1 Imp Des Seigneurs	04/07/2024	Maison	99 m²	315 000 €	3 182 €/m²
29 Rue De La Filature	03/06/2024	Maison	116 m²	240 950 €	2 077 €/m²
2 Rue De Corbeny	24/05/2024	Maison	130 m²	303 300 €	2 333 €/m²
1 Rue De Chantrenne	29/04/2024	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²
14 Rue De Sillery	17/01/2024	Maison	66 m²	129 900 €	1 968 €/m²
9000 Imp De Reims	20/12/2023	Local commercial	-	2 900 000 €	-
9000 Imp De Reims	20/12/2023	Local commercial	-	2 900 000 €	-
16 Rue Du Four	15/11/2023	Maison	135 m²	343 000 €	2 541 €/m²
16 Rue Du Four	15/11/2023	Maison	135 m²	343 000 €	2 541 €/m²
4 Rue De Prunay	10/11/2023	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
13 Rue De La Republique	25/10/2023	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
3 Rue De La Republique	18/09/2023	Maison	136 m²	304 700 €	2 240 €/m²
36 Rue De Sillery	04/07/2023	Maison	158 m²	389 470 €	2 465 €/m²
36 Rue De Sillery	04/07/2023	Maison	158 m²	389 470 €	2 465 €/m²
3 Rue Jacques Decaze	10/05/2023	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Route De Moronvilliers	11 ventes	-	-	12 397 m²
La Noue De Serre Champ	6 ventes	-	-	5 669 m²
Le Chemin De Reims	4 ventes	-	-	32 348 m²
Le Mont Moyen	2 ventes	-	-	13 415 m²
Rue De La Republique	2 ventes	1 842 €/m²	-	408 m²
Le Chemin De Wez	1 vente	-	-	2 866 m²