Que signifient les données DVF pour Baye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baye, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baye n'apparaissent pas ?

Une rue de Baye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Baye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baye au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baye entre 2024 et 2025 est de +34.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Baye

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51042 390 habitants

↑ +34.40%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.40%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du General De Gaulle	05/03/2025	Maison	255 m²	350 000 €	1 373 €/m²
8 Rue Du General De Gaulle	05/03/2025	Maison	255 m²	350 000 €	1 373 €/m²
9 Rue Georges Blard	17/12/2024	Maison	112 m²	185 500 €	1 656 €/m²
9 Rue De La Rosiere	13/12/2024	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
15 Gr Grande Rue	02/12/2024	Maison	90 m²	-	-
15 Gr Grande Rue	02/12/2024	Maison	90 m²	47 500 €	528 €/m²
8 Rue Georges Blard	31/07/2024	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
3 Rue Georges Blard	15/06/2024	Maison	114 m²	221 400 €	1 942 €/m²
7 Gr Grande Rue	27/04/2024	Maison	125 m²	30 000 €	240 €/m²
1 Rue De Montpertuis	11/04/2024	Maison	174 m²	250 000 €	1 437 €/m²
1 Rue De Montpertuis	11/04/2024	Maison	174 m²	250 000 €	1 437 €/m²
32 Rue De Mourlin	20/03/2024	Maison	80 m²	56 500 €	706 €/m²
5 Rue Du Presbytere	02/02/2024	Maison	17 m²	8 000 €	471 €/m²
3 Rue De La Fontaine Poisson	26/12/2023	Maison	50 m²	42 500 €	850 €/m²
2 Rue De La Fontaine Poisson	07/07/2023	Maison	139 m²	95 000 €	683 €/m²
11 Gr Grande Rue	16/06/2023	Maison	132 m²	77 150 €	584 €/m²
6 Gr Grande Rue	09/06/2023	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
8 Gr Grande Rue	09/06/2023	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
10 Rue Le Petit Chateau	27/05/2023	Maison	78 m²	76 000 €	974 €/m²
5001 Ferme Du Bouc Aux Pierres	15/03/2023	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	8 ventes	1 372 €/m²	-	1 394 m²
La Montagne Du Bois De Mal	5 ventes	-	-	350 m²
La Cote De Saint Roch	2 ventes	-	-	416 m²
Les Graviers	2 ventes	-	-	1 904 m²
L Etang De Boele	1 vente	-	-	22 m²