Que signifient les données DVF pour Baslieux-lès-Fismes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baslieux-lès-Fismes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baslieux-lès-Fismes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baslieux-lès-Fismes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baslieux-lès-Fismes, le prix moyen est de 1 809 €/m² et le prix médian de 1 809 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baslieux-lès-Fismes n'apparaissent pas ?

Une rue de Baslieux-lès-Fismes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Baslieux-lès-Fismes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baslieux-lès-Fismes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baslieux-lès-Fismes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baslieux-lès-Fismes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baslieux-lès-Fismes au prix de 1 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baslieux-lès-Fismes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baslieux-lès-Fismes entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baslieux-lès-Fismes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baslieux-lès-Fismes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 809 €/m².

Prix immobilier Baslieux-lès-Fismes

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51037 342 habitants

↑ +5.70%

1 809 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 809 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baslieux-lès-Fismes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baslieux-lès-Fismes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 809 €/m²

Prix médian/m²

1 809 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Basse Des Cours	31/01/2025	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
14 Rue De Romain	19/12/2024	Maison	100 m²	154 900 €	1 549 €/m²
5 Rue De Vigneux	05/12/2024	Maison	164 m²	247 600 €	1 510 €/m²
30 Rue De Vigneux	10/10/2024	Maison	95 m²	84 000 €	884 €/m²
40 Rue De Vigneux	13/09/2024	Maison	116 m²	257 000 €	2 216 €/m²
5 Rue De Vigneux	24/06/2024	Maison	146 m²	288 000 €	1 973 €/m²
32 Rue De Vigneux	02/04/2024	Maison	118 m²	237 500 €	2 013 €/m²
10 Rue Basse Des Cours	10/02/2024	Maison	81 m²	134 000 €	1 654 €/m²
44 Rue De Vigneux	27/09/2023	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
10 Rue De Lorraine	23/06/2023	Maison	261 m²	300 000 €	1 149 €/m²
6 Rue De Lorraine	16/03/2023	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
2 Rue Basse Des Cours	17/01/2023	Maison	85 m²	72 500 €	853 €/m²
5 Rue De Vigneux	08/12/2022	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €/m²
38 Rue De Vigneux	26/08/2022	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
3 Rue De Lorraine	28/06/2022	Maison	80 m²	155 500 €	1 944 €/m²
11 Rue De Vigneux	18/12/2021	Maison	125 m²	263 000 €	2 104 €/m²
14 Rue De Vigneux	06/10/2021	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De Romain	15/09/2021	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
8 Rue De Romain	12/07/2021	Maison	114 m²	179 000 €	1 570 €/m²
1 Rue De Lorraine	30/06/2021	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²