Que signifient les données DVF pour Bannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bannes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bannes, le prix moyen est de 904 €/m² et le prix médian de 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bannes au prix de 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bannes entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bannes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 904 €/m².

Prix immobilier Bannes

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51035 248 habitants

↓ -27.50%

904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

904 €/m²

Prix médian/m²

904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Des Marais De St Gond	26/03/2025	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
46 Rue Des Marais De St Gond	26/03/2025	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
85 Rue Des Courtieux	07/01/2025	Maison	55 m²	77 500 €	1 409 €/m²
9 Rte De Coizard	06/12/2024	Maison	97 m²	138 000 €	1 423 €/m²
9 Rte De Coizard	06/12/2024	Maison	97 m²	138 000 €	1 423 €/m²
6 Rle Noblot	02/07/2024	Maison	111 m²	163 500 €	1 473 €/m²
6 Rle Noblot	02/07/2024	Maison	111 m²	163 500 €	1 473 €/m²
45 Rue Des Courtieux	21/05/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
45 Rue Des Courtieux	21/05/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
89 Rue Des Courtieux	01/02/2024	Maison	167 m²	140 000 €	838 €/m²
50 Rue Des Courtieux	28/10/2023	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
96 Rue Du Puits St Christophe	04/08/2023	Local commercial	123 m²	26 000 €	211 €/m²
16 Rue Saint Remi	30/06/2023	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
8 Rue Des Courtieux	21/10/2022	Maison	135 m²	127 000 €	941 €/m²
58 Rue Du Puits St Christophe	02/07/2022	Maison	85 m²	122 000 €	1 435 €/m²
24 Rue Saint Remi	08/04/2022	Maison	152 m²	172 000 €	1 132 €/m²
14 Rue Du Puits St Christophe	31/03/2022	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
14 Rue Du Puits St Christophe	31/03/2022	Maison	32 m²	20 000 €	625 €/m²
3 Rue De L'Empereur	01/02/2022	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
2 Rue Du Chateau	09/11/2021	Maison	209 m²	185 000 €	885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Marais De St Gond	8 ventes	400 €/m²	-	1 912 m²
Le Village Ouest	5 ventes	-	-	939 m²
La Fosse Royer	3 ventes	-	-	9 540 m²
Le Village Est	3 ventes	-	-	308 m²
Becolion	1 vente	-	-	39 100 m²
Le Cul Des Hierles	1 vente	-	-	118 560 m²
Rue Des Courtieux	1 vente	1 409 €/m²	-	157 m²