Que signifient les données DVF pour Baconnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baconnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baconnes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baconnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baconnes, le prix moyen est de 2 368 €/m² et le prix médian de 2 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baconnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Baconnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Baconnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baconnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baconnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baconnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baconnes au prix de 2 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baconnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baconnes entre 2024 et 2025 est de +29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baconnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baconnes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 368 €/m².

Prix immobilier Baconnes

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51031 292 habitants

↑ +29.10%

2 368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baconnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baconnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

2 368 €/m²

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Des Haies	21/02/2025	Maison	97 m²	229 700 €	2 368 €/m²
3 Rue Des Crayeres	28/08/2024	Maison	140 m²	256 770 €	1 834 €/m²
13 Che De La Desirade	13/07/2023	Maison	116 m²	259 850 €	2 240 €/m²
10 Rue De L Eglise	29/09/2022	Maison	71 m²	150 196 €	2 115 €/m²
6 Rue Des Remparts	17/06/2022	Maison	131 m²	303 500 €	2 317 €/m²
3 Che De La Desirade	17/05/2022	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
3 Che De La Desirade	17/05/2022	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
3 Che Des Haies	25/04/2022	Maison	117 m²	290 600 €	2 484 €/m²
4 Che De Bayard	10/02/2022	Maison	90 m²	293 925 €	3 266 €/m²
2 Che Des Haies	17/12/2021	Maison	124 m²	265 300 €	2 140 €/m²