Que signifient les données DVF pour Auménancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auménancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auménancourt compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auménancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auménancourt, le prix moyen est de 2 058 €/m² et le prix médian de 2 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auménancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Auménancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Auménancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auménancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auménancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auménancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auménancourt au prix de 2 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auménancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auménancourt entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auménancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auménancourt, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 058 €/m².

Prix immobilier Auménancourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51025 1 130 habitants 88 hab./km²

↑ +21.50%

2 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auménancourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 080 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auménancourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auménancourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auménancourt.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auménancourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

2 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Du 151Eme Ri	13/05/2025	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
80 Rue Du 151Eme Ri	13/05/2025	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
30 Rue De La Liberation	11/04/2025	Maison	160 m²	237 700 €	1 486 €/m²
17 Rue Desire Sarazin	31/03/2025	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
1 Rle Saint Firmin	25/03/2025	Maison	139 m²	234 500 €	1 687 €/m²
7 Rue Du 151Eme Ri	20/03/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
3 Rue St Thierry	12/03/2025	Maison	59 m²	118 000 €	2 000 €/m²
31 Rue De La Maison Rouge	31/01/2025	Maison	108 m²	238 000 €	2 204 €/m²
6 Rue De L Europe	26/12/2024	Maison	71 m²	164 000 €	2 310 €/m²
33 Rue Du 151Eme Ri	02/12/2024	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
1 Imp Des Lilas	24/10/2024	Maison	111 m²	252 500 €	2 275 €/m²
20 Rue De La Brasserie	29/07/2024	Maison	204 m²	255 200 €	1 251 €/m²
20 Rue De La Brasserie	29/07/2024	Maison	204 m²	255 200 €	1 251 €/m²
26 Rue Des Granges	16/07/2024	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
20 Rue Du 151Eme Ri	28/06/2024	Maison	214 m²	216 000 €	1 009 €/m²
9003 Che De Guerlet	16/02/2024	Maison	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
14 Rue Desire Sarazin	16/02/2024	Appartement	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
2 Rue Du Molveau	06/02/2024	Local commercial	184 m²	188 300 €	1 023 €/m²
16 Rue De La Brasserie	04/01/2024	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
44 Rue Du 151Eme Ri	27/11/2023	Maison	76 m²	220 500 €	2 901 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auménancourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	4 ventes	1 485 €/m²	-	-
Rue Du 151Eme Ri	4 ventes	2 372 €/m²	-	414 m²
Le Village Sud	3 ventes	-	-	251 m²
La Ruelle Trotin	2 ventes	-	-	226 m²
Le Chemin De Pontgivart	2 ventes	-	-	18 490 m²
Le Village Nord	2 ventes	-	-	344 m²
Rue Desire Sarazin	2 ventes	2 187 €/m²	-	356 m²
Rle Saint Firmin	1 vente	1 687 €/m²	-	215 m²
Rue De La Maison Rouge	1 vente	2 203 €/m²	-	752 m²
Rue St Thierry	1 vente	2 000 €/m²	-	161 m²

Prix de l'immobilier autour de Auménancourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auménancourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km