Que signifient les données DVF pour Aubérive ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubérive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubérive compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubérive

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubérive, le prix moyen est de 2 067 €/m² et le prix médian de 2 067 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubérive n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubérive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aubérive ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubérive

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubérive couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubérive

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubérive au prix de 2 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubérive

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubérive

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubérive, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 067 €/m².

Prix immobilier Aubérive

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51019 247 habitants

2 067 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 067 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubérive

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubérive
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 067 €/m²

Prix médian/m²

2 067 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De L'Esperance	31/03/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
18 Rue De L'Esperance	16/11/2023	Maison	192 m²	225 000 €	1 172 €/m²
12 Rue De L'Esperance	06/10/2023	Maison	159 m²	286 000 €	1 799 €/m²
42 Rue De L'Esperance	20/07/2023	Maison	139 m²	299 000 €	2 151 €/m²
2 Rue Saint Pierre	24/05/2023	Maison	128 m²	240 100 €	1 876 €/m²
1 Rue Noizet	23/12/2022	Maison	282 m²	266 900 €	946 €/m²
37 Rue De L'Esperance	15/12/2022	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
37 Rue De L'Esperance	15/12/2022	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
38 Rue De L'Esperance	09/05/2022	Maison	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²
8 Chem Du Grand Jardin	19/11/2021	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
1 Rue Du Moulin	19/10/2021	Local commercial	1 050 m²	280 000 €	267 €/m²
10 Rue De L'Esperance	07/09/2021	Maison	280 m²	206 000 €	736 €/m²
6 Rue De L'Esperance	16/10/2020	Maison	137 m²	313 000 €	2 285 €/m²
2 Rue De L Eglise	17/09/2020	Maison	163 m²	228 000 €	1 399 €/m²
3 Rue De La Charme	24/07/2020	Maison	86 m²	157 500 €	1 831 €/m²