Que signifient les données DVF pour Ambrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambrières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambrières, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ambrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambrières au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambrières entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambrières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier Ambrières

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51008 212 habitants

↓ -0.30%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 417 €/m²

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Haute Fontaine	25/04/2025	Maison	124 m²	175 750 €	1 417 €/m²
28 Gr Grande Rue	28/08/2024	Maison	103 m²	84 100 €	817 €/m²
28 Gr Grande Rue	28/08/2024	Maison	103 m²	84 100 €	817 €/m²
35 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
21 Gr Grande Rue	10/11/2023	Maison	123 m²	160 000 €	1 301 €/m²
7 Rue De Laneuville	28/09/2023	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
10 Gr Grande Rue	15/06/2023	Maison	199 m²	310 000 €	1 558 €/m²
34 Gr Grande Rue	10/01/2023	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
7 Rue De Haute Fontaine	25/11/2022	Maison	119 m²	191 000 €	1 605 €/m²
27 Haute Fontaine	14/10/2022	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
13 Haute Fontaine	24/08/2022	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
10 Gr Grande Rue	27/07/2022	Maison	199 m²	262 000 €	1 317 €/m²
15 Rue De Laneuville	16/06/2022	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
14 Gr Grande Rue	02/04/2022	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
50 Gr Grande Rue	18/02/2021	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
50 Gr Grande Rue	18/02/2021	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
15 Haute Fontaine	24/07/2020	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
5 Rue Coupee	03/07/2020	Maison	48 m²	32 500 €	677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote A Loup	3 ventes	-	-	1 145 m²
Le Patis Des Moutons	3 ventes	-	-	772 m²
Les Garennes	3 ventes	-	-	457 m²
L Etang Guery	2 ventes	-	-	2 580 m²
Les Saussaies	2 ventes	-	-	2 856 m²
Rue De Haute Fontaine	2 ventes	1 417 €/m²	-	251 m²
Franche Roie	1 vente	-	-	1 103 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	548 m²
Le Village	1 vente	-	-	65 m²
Les Longues Roies	1 vente	-	-	286 m²
Les Peres Tintins	1 vente	-	-	8 348 m²