Que signifient les données DVF pour Ambonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambonnay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambonnay, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Ambonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambonnay au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambonnay entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambonnay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 848 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 880 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 974 €/m².

Prix immobilier Ambonnay

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51007 941 habitants 80 hab./km²

↓ -22.80%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 595 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambonnay.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

20,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

880 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

880 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

974 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

974 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Chalons	25/06/2025	Appartement	50 m²	44 000 €	880 €/m²
8 Rue De Reims	26/05/2025	Maison	173 m²	333 000 €	1 925 €/m²
5 Rue Des Crayeres	26/05/2025	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
14 Rue Saint Vincent	19/02/2025	Local commercial	77 m²	75 000 €	974 €/m²
1 Rue Colbert	17/02/2025	Maison	84 m²	134 000 €	1 595 €/m²
6 Rue Dom Perignon	05/02/2025	Maison	155 m²	349 000 €	2 252 €/m²
6 Rue Dom Perignon	05/02/2025	Maison	30 m²	349 000 €	11 633 €/m²
6 Rue Dom Perignon	05/02/2025	Maison	52 m²	349 000 €	6 712 €/m²
11 Rue D Isse	30/12/2024	Maison	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²
4 Rue Du Moulin	04/11/2024	Local commercial	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
6 Rue Des Sansonnets	07/10/2024	Maison	108 m²	254 930 €	2 360 €/m²
7 Rue Du Cbr	19/09/2024	Maison	141 m²	305 870 €	2 169 €/m²
5 Rue Des Sansonnets	04/09/2024	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
12 Rue Du Chevalier Pierre Louis	31/07/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
18 Bd Des Bermonts	12/06/2024	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
23 Rue Des Templiers	27/05/2024	Maison	96 m²	163 000 €	1 698 €/m²
15 Rue D Isse	30/10/2023	Maison	80 m²	146 100 €	1 826 €/m²
17 Rue Bacchus	03/08/2023	Maison	65 m²	202 400 €	3 114 €/m²
15 Rue Bacchus	03/08/2023	Maison	78 m²	202 400 €	2 595 €/m²
2 Rue Henri Iii	26/07/2023	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Dom Perignon	5 ventes	6 865 €/m²	-	529 m²
Rue De Reims	3 ventes	1 924 €/m²	-	626 m²
Le Haut Des Bouts Jean Rig	2 ventes	-	-	232 m²
Les Champs Saint Sulpice	2 ventes	-	-	2 364 m²
Rue Des Crayeres	2 ventes	2 280 €/m²	-	983 m²
Entre Deux Voies	1 vente	-	-	231 m²
La Pierre Aux Larrons	1 vente	-	-	955 m²
La Vaudronnerie	1 vente	-	-	427 m²
Le Bas Des Crupots	1 vente	-	-	298 m²
Le Haut Des Bouitees	1 vente	-	-	1 668 m²
Le Noyer A Saint-Py	1 vente	-	-	92 m²
Le Village	1 vente	-	-	354 m²
Rue Colbert	1 vente	1 595 €/m²	-	117 m²
Rue De Chalons	1 vente	-	880 €/m²	-
Rue Saint Vincent	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Ambonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ambonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km