Que signifient les données DVF pour Allemanche-Launay-et-Soyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allemanche-Launay-et-Soyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allemanche-Launay-et-Soyer compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Allemanche-Launay-et-Soyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allemanche-Launay-et-Soyer, le prix moyen est de 1 341 €/m² et le prix médian de 1 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allemanche-Launay-et-Soyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Allemanche-Launay-et-Soyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Allemanche-Launay-et-Soyer a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allemanche-Launay-et-Soyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allemanche-Launay-et-Soyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allemanche-Launay-et-Soyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allemanche-Launay-et-Soyer au prix de 1 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allemanche-Launay-et-Soyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allemanche-Launay-et-Soyer entre 2021 et 2022 est de +32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allemanche-Launay-et-Soyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allemanche-Launay-et-Soyer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 341 €/m².

Prix immobilier Allemanche-Launay-et-Soyer

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51004 118 habitants

↑ +32.10%

1 341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Allemanche-Launay-et-Soyer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allemanche-Launay-et-Soyer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +32.10%

1 341 €/m²

Prix médian/m²

1 341 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Tilleuls	10/10/2022	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
14 Rue De La Fosse Argentier	03/11/2021	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
2 Rue De La Fosse Argentier	07/09/2021	Maison	77 m²	41 200 €	535 €/m²
6 Rue Du Jardinot	17/07/2021	Maison	88 m²	181 000 €	2 057 €/m²
6 Rue Du Jardinot	17/07/2021	Maison	88 m²	181 000 €	2 057 €/m²
8 Saussaie	16/04/2021	Maison	265 m²	229 600 €	866 €/m²
1 Rue Berthelin	15/01/2021	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
3 Launay	29/09/2020	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²