Que signifient les données DVF pour Aigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigny, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Aigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigny au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigny entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 718 €/m².

Prix immobilier Aigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51003 287 habitants

↑ +8.30%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 718 €/m²

Prix médian/m²

1 718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Chalons	04/03/2025	Maison	117 m²	201 000 €	1 718 €/m²
2 Rue Saint Antoine	17/09/2024	Maison	132 m²	225 000 €	1 705 €/m²
27 Rte De Chalons	13/09/2024	Maison	98 m²	189 280 €	1 931 €/m²
2 Rue De La Republique	12/08/2024	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
3 Rue Thiers	09/04/2024	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
18 Rue Thiers	21/04/2023	Maison	84 m²	156 400 €	1 862 €/m²
14 Rue Thiers	08/03/2023	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
19 Rue Thiers	09/02/2023	Maison	240 m²	400 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Joseph Poulain Goret	25/11/2022	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
11 Rue Thiers	19/11/2021	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
10 Rte De Chalons	13/09/2021	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
10 Rte De Chalons	13/09/2021	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
16 Rte De Chalons	09/07/2021	Maison	142 m²	179 150 €	1 262 €/m²
18 Rte De Chalons	18/05/2021	Maison	115 m²	161 300 €	1 403 €/m²
15 Rte De Chalons	29/03/2021	Maison	73 m²	162 000 €	2 219 €/m²
26 Rte De Chalons	05/02/2021	Maison	126 m²	183 450 €	1 456 €/m²
2 Rue Saint Antoine	29/01/2021	Maison	132 m²	225 000 €	1 705 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Saussaie	2 ventes	-	-	15 975 m²
Le Pre A L Ecu	2 ventes	-	-	31 900 m²
Le Chemin De Chalons	1 vente	-	-	9 750 m²
Le Melier	1 vente	-	-	3 699 m²
Rte De Chalons	1 vente	1 717 €/m²	-	2 535 m²